V prvním patře (druhém nadzemním podlaží) panelového domu v Ústí nad Labem, ve vyhledávané lokalitě Dobětice, nabízíme na prodej byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a výměře 78,15m². Dům stojí v Rabasově ulici. Výhody nabídky: prostorný byt, první patro dosažitelné i v případě poruchy výtahu, krásný výhled z lodžie do údolí řeky Labe, v sousedství základní škola, mateřská škola, dětské hřiště.

Stav bytu: V průběhu let byla vyměněna kuchyňská linka. Jinak je byt v původním stavu s původním umakartovým jádrem. Toaleta je samostatná. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, elektřina v mědi. Vytápění je ústřední dálkové. V domě je prostorný výtah. K bytu náleží užívání sklepa.

Jeden z pokojů (v půdorysu v inzerci je označen číslem 8, výměra 15,8 m²) má dělené okno a dva radiátory a je tak možné jej rozdělit příčkou na dva menší pokoje a dosáhnout dispozice 4+1.

Orientace bytu - jihovýchod (kuchyně a obývací pokoj s lodžií) a severozápad (ložnice).

V domě jsou nové stoupačky. Do fondu oprav se nyní platí částka 45,-Kč/m², tj. 3517,- Kč měsíčně. Měsíční záloha na teplo – 1000,- Kč, platby za vodu podle počtu bydlících osob. Společenství vlastníků plánuje zateplení fasády domu, z tohoto důvodu byla částka do fondu oprav navýšena na uvedených 45 Kč. Společenství hospodaří s přebytkem. Energetický štítek domu má aktuálně hodnotu D.

V letošním roce společenství zrealizuje ve společných prostorách vybudování nové kolárny se stojany na kola. Správu domu provádí BD Družba.

Nejbližší prohlídkový den: pondělí 19.1.2026.

Máte-li zájem o bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky.

Poskytujeme též informace ohledně financování koupě.

V případě více zájemců se uskuteční soutěž o nejvýhodnější nabídku.