Bytová jednotka je situovaná ve vyhledávané části Rožnova pod Radhoštěm v klidné lokalitě sídliště Koryčanské Paseky, na ulici Valašská, ve 3. patře osmipodlažního panelového domu s výtahem. Výhodou bytu je jeho situování směrem do venkovní klidové zóny.Byt v osobním vlastnictví je v původním stavu, s dílčími rekonstrukcemi (v celém bytě jsou omítky, dlažba na chodbě a v kuchyňském koutu, zrekonstruovaná kuchyňská linka, výmalba). Aktuálně je nemovitost vyklizená a připravená k okamžitému nastěhování nebo k dalším úpravám dle potřeb nového majitele. Oblíbená dispozice nabízí mnoho možností a variant pro renovaci a modernizaci současných bytových potřeb.Dispozice bytu 3+1 o podlahové ploše 74 m² skýtá mnoho možností, jak využít, upravit či změnit stávající prostor. Byt se skládá z prostorného obývacího pokuje s balkónem, kuchyně s jídelním koutem a dvou pokojů. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí, výhled ze všech oken, včetně balkónu je do klidové zóny - na les za domem. V bytě je k dispozici praktická šatna/komora, kterou lze propojit s ložnicí/pokojem a ušetřit tak prostor pro šatní skříň v samotné místnosti. Jádro bytu je původní, takže lze jednoduše odstranit a nahradit zděnou příčkou a např. zvětšit prostor pro koupelnu a WC, které je umístěné samostatně. Další úložný prostor pro šaty a obuv lze vybudovat na chodbě. Součástí bytu je sklepní box v 1. podzemním podlaží domu a možnost využít sdílených sklepních prostor např. pro úschovu sportovního vybavení.Součástí prodeje je podíl na společných částech domu a pozemku, vlastní sklepní kóje. Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, je po celkové revitalizaci, jsou vyměněná okna za plastová, rekonstrukce balkónu s prosklením, dům je zateplený, proběhla renovace střechy domu, v domě je nový výtah, po kompletní rekonstrukci vchodu, zvonků, schránek a přístupu k domu. Vchod do domu je bezbariérový. Parkování je u domu na přilehlých veřejných parkovištích.Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 6 000 kč, včetně platby do fondu oprav.Velkou výhodou je poloha bytu s rychlým dopravním napojením jak na město Rožnov, tak na výjezd z města všemi směry. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. V minutové docházkové vzdálenosti se nachází školka, škola, gymnázium, dvě dětské hřiště, krytý bazén, sportovní hala, obchody s potravinami, restaurace. Oblíbenou polohou je tato lokalita také pro zaměstnance či osoby pracující v areálu bývalé Tesly.Na bytě neváznou žádné právní vady či věcná břemena, tudíž převod vlastnického práva a nastěhování jsou možné ihned. V případě zájmu o prohlídku se na mě neváhejte obrátit. Byt prodává přímo majitel – osobní vlastnictví, realitní kanceláře prosím nevolat.