Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti 96 m² ve vyvýšeném přízemí menšího domu se čtyřmi bytovýmijednotkami, v obci Rybníky u Dobříše. Byt prošel kompletní rekonstrukcí interiéru. Dispozice zahrnuje prostorný obývacípokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a spíž na společné chodbě. K bytu náleží dva balkony, velký sklep aprostorná kotelna.Vytápění je zajištěno moderním automatickým kotlem DEFRO na tuhá paliv s podavačem, který poskytuje pohodlný,úsporný provoz – funguje téměř bezobslužně. Díky tomu jsou provozní náklady nízké. Společenství vlastníků plánuje vnejbližších letech kompletní zateplení domu, což přinese snížení energetické náročnosti a další zvýšení hodnotynemovitosti. Dům má vlastní pozemek (zpevněná betonová plocha) využívaný k parkování. Každý byt dlouhodobě užívápřibližně jednu čtvrtinu tohoto prostoru – u této jednotky lze pohodlně parkovat čtyři auta. K bytu je možné využívat takévlastní zahradu s garáží o výměře 250 m² (není součástí převodu).Obec Rybníky je klidná a upravená lokalita v blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností – Dobříš je vzdálenapouhé 4 minuty jízdy, Praha po D4 přibližně 30 minut. V obci se nachází restaurace a v roce 2026 je plánováno otevřenímateřské školy. Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, zdravotní péče) je k dispozici v Dobříši. Autobusovádoprava zajišťuje spojení s Dobříší i okolními obcemi.Tato nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá komfortní a prostorné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupnostměsta i Prahy. Nemovitost je v osobním vlastnictví.Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114099. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114099.