Výjimečné bydlení s investičním přesahem Vila v klidné části JihlavyHledáte prostorné a komfortní bydlení, které zároveň dává smysl jako dlouhodobá investice? Tato nemovitost nabízí unikátní spojení obojího.V klidné vilové zástavbě na ulici Svatopluka Čecha v Jihlavě nabízíme ke koupi velkorysý byt o ploše téměř 100 m², umístěný v přízemí rodinného domu, a podkroví se schváleným stavebním povolením, které umožňuje vybudování samostatné bytové jednotky – ideálně garsonky. (48 m²)Komfortní bydlení bez kompromisůPřízemní byt vás okouzlí svou vzdušností, praktičností a klidnou atmosférou. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i reprezentativní životní styl. Velkým benefitem je lodžie (5,95 m²), která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo pro relaxaci.Součástí prodeje jsou také dva prostorné sklepy (19,21 +17,51 m²), které výrazně zvyšují užitnou hodnotu bytu, a podíl na zahradě, ideální pro odpočinek, grilování nebo bezpečný prostor pro děti.Investiční potenciál, který dává smyslSkutečnou jedinečnost této nabídky však představuje podkroví s platným stavebním povolením. Nový majitel má možnost zde vybudovat samostatnou bytovou jednotku a získat tak:stabilní pasivní příjem z pronájmuTo vše při zachování plného komfortu vlastního bydlení. Kombinace hlavního bytu a investičního podkroví je na trhu výjimečná a nabízí řešení, které dnes hledá stále více klientů.Proč právě tato nemovitost?skoro 100 m² obytné plochylodžie2 velké sklepypodíl na zahraděschválené stavební povolení na byt v podkrovíklidná lokalita s výbornou dostupnostíideální spojení bydlení + investiceNemovitost je prezentována pomocí reálných fotografií, vizualizací budoucího stavu podkroví a 3D Matterport prohlídky, díky které si můžete vše projít z pohodlí domova.Tato nabídka není jen o koupi bytu – je to promyšlená investice do kvalitního bydlení i budoucí hodnoty.ev.č.: 28970třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcezastavěná plocha (m²): 154užitná plocha (m²): 150číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 178