Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 84,3 m² a čtyřmi lodžiemi o celkové výměře 13,8 m² (celkem 98 m² užitné plochy). Byt se nachází ve 13. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu na Třídě Edvarda Beneše v Hradci Králové a prošel částečnou rekonstrukcí.

Hlavní přednosti bytu

4 lodžie – dvě zadní jsou zasklené, u předních je zasklení v plánu SVJ. Každý pokoj má vlastní vstup na svou lodžii.

Koupelna s vanou; zděné jádro po rekonstrukci (cca 10 let). Záchod samostatný. Kryté místo pro pračku na chodbě.

Samostatná komora v bytě a sklepní kóje v suterénu.

Byt se nachází v uzavřené chodbě pro tři byty, což poskytuje klid a soukromí.

Pitná voda je čištěna přes uhlíkový filtr.

Technický stav a vybavení domu

Dům je zateplený.

Plastová okna měněna cca před 20 lety, žaluzie před 10 lety.

Stoupačky byly rekonstruovány cca před 12 lety, přičemž v roce 2025 proběhla renovace ventilů a uzávěrů.

Topení prošlo před 3 lety chemickým čištěním.

Pravidelně revidovaný plynový rozvod.

Lokalita

Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, včetně polikliniky, široké sítě obchodů a služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází tři základní školy a také speciální škola pro neslyšící. V okolí je dostatek zeleně, dětských hřišť, sportovišť a skvělé dopravní napojení na hlavní tahy i do centra města.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.