Exkluzivní nabídka prodeje samostatné bytové jednotky dispozice 3+1 v osobním vlastnictví, o výměře podlahové plochy 88,7 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v zajímavé lokalitě Trutnova - Poříčí, na břehu řeky Úpy, hned vedle cyklostezky propojující městskou část Poříčí s centrem města. Do bytové jednotky se vstupuje po schodišti ze společné verandy a chodby. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s myčkou, lednicí s mrazákem a dalšími spotřebiči. Vlevo od kuchyně je jeden pokoj a vpravo pak další dva pokoje. Celá bytová jednotka má plastová okna s dvojskly, je bez vybavení nábytkem a po vymalování je připravena k okamžitému nastěhování a bydlení. Koupelna s WC prošla v nedávné době kompletní rekonstrukcí. K této bytové jednotce přináleží terase po celé délce domu a garáž na jedno vozidlo s dílnou o výměře 32,4 m². V podílovém spoluvlastnictví pak je další prostorná dílna, půda a další prostory domu včetně pozemků. Je zde i možnost převzetí pronájmu další zahrady vedle domu. Lze současně realizovat koupi dalšího bytu 3+1 v 1. NP a vlastnit celý dům. Do budoucna se jeví jako vhodné investovat do zateplení pláště budovy, popř. využití dalších prostor na přestavbu a vznik další bytové jednotky.Celý dům je napojen na horkovod s rozvody tepla do radiátorů ve všech místnostech. Na zálohách za elektřinu a dodávky tepla platil současný majitel cca 6.000,- Kč měsíčně. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci. Do centra okresního města jsou to cca 3 km. V blízké vzdálenosti od domu a bytu je zastávka městské hromadné dopravy nebo také základní škola. Koupě bytové jednotky nebo celého domu je vhodnou investicí pro drobného řemeslníka či kutila, který chce mít dostatek místa pro svoji činnost a nechce platit drahý nájem za komerční prostory. Podnikání v místě bydliště a v okresním městě má bezesporu své výhody. Právní služby, úschovu kupní ceny a další rozsáhlé služby RK EVOLUCE jsou pro kupujícího zdarma. Se zajištěním financování Vám rádi pomůžeme. Kupní cena vč. provize RK a právního servisu. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 600 000 Kč