Nabízím ke koupi prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 71 m², situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě Vlašimi, ulice V Sadě, přímo u aleje a lesa. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného čtyřpodlažního domu a je orientován na jih a východ, což zajišťuje výborné prosvětlení po celý den.Byt je v dobrém stavu – renovované parkety, čerstvá výmalba a průběžná údržba umožní novému majiteli okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.________________________________________Dispozice a vybavení• příjemné a funkční uspořádání 3+1• dvě samostatné lodžie o celkové ploše cca 7,5 m² – perfektní místo pro ranní kávu či odpočinek• k bytu náleží sklepní kóje cca 3,5 m²• kuchyňská linka se zcela novou troubou, myčkou a sklokeramickou deskou• nově instalovaná toaleta, ohřívač vody• centrální vytápění z plynového kotle v doměDíky své dispozici a dvěma lodžiím působí byt vzdušně a nabízí příjemné bydlení v klidné části Vlašimi.________________________________________Dům, náklady a výhody• byt je v osobním vlastnictví• dům má k dispozici energetický štítek• měsíční příspěvek do fondu oprav 2 000 Kč; náklady na studenou vodu 625 Kč, teplo 3 645 Kč• SVJ má naspořeno více než 2 miliony Kč dle veřejně dostupné účetní závěrky za rok 2024.• klidné a bezpečné okolí v bezprostřední blízkosti přírody________________________________________Skvělá občanská vybavenost a dostupnost• školka a škola do 100 m• MHD do 200 m• 4 supermarkety do 2 km• lokalita vhodná pro rodiny, sportovce i milovníky přírodyVeškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti________________________________________Další informace• typ konstrukce domu: panel/cihla• zděné jádro• neprůchozí pokoje• nastěhování je možné ihned• SVJ nemá žádný úvěrový závazek• možnost financování hypotékou (bez právních omezení, bez zástav)• Okenní výplně – plastová okna (dvojskla)• Pouze vážní zájemci (nikoliv realitní kanceláře)!!• autem dojedete do Prahy přibližně za 45 minut (po D1), do Benešova za 20 minut• Cena 4 600 000 KčPokud máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, napište mi prosím do zpráv. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/972963-nabidka-prodej-bytu-v-sade-vlasim