Prostorný byt 3+1 Praha s lodžií a sklepem | Metro v dosahu | Ideální pro rodinu i investiciHledáte byt 3+1 v Praze vhodný pro rodinné bydlení nebo jako investiční byt s potenciálem růstu hodnoty??Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 s lodžií v Praze, o celkové ploše 92,6 m², situovaný v klidné lokalitě s rychlou dostupností metra a MHD.Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení, vhodný pro hypotéku a díky dispozici nabízí možnost úpravy na 4+1, což z něj činí ideální byt pro rodinu s dětmi v Praze.Základní informace – byt 3+1 Praha:- dispozice: byt 3+1 / možnost 4+1- obytná plocha: 84,8 m²- lodžie: 6 m² (zasklená)- sklep: 1,8 m²- celková plocha: 92,6 m²- patro: 7. patro panelového domu- stav: byt v původním, udržovaném stavu – ideální k rekonstrukci- vlastnictví: osobní- vhodné jako rodinný byt i investiční nemovitost PrahaDispozice – velký byt pro rodinu- prostorná vstupní chodba- velký obývací pokoj (22,8 m²) se dvěma vstupy – možnost rozdělení na dva pokoje- kuchyně s jídelnou (10,5 m²)- dva samostatné pokoje vhodné jako dětské pokoje nebo ložnice- koupelna se sprchovým koutem- samostatné WC- lodžie s výhledem do klidné části- sklep v suterénu domuDům a technický stav:- panelový dům po revitalizaci- zateplená fasáda, plastová okna- energetická náročnost budovy: PENB B- fond oprav cca 5,6 mil. Kč- udržovaný dům – bez plánovaných mimořádných investicNáklady a financování- měsíční náklady: cca 5 100 Kč + elektřina- nízké provozní náklady- byt vhodný na hypotéku- ideální také jako investice k pronájmuLokalita Praha – metro, MHD, občanská vybavenost.- metro v dosahu – trasa C (Háje) nebo trasa A (Skalka)- MHD v pěší vzdálenosti- školy, školky, obchody (Albert, Kaufland)- poliklinika, lékaři- Hostivařská přehrada, cyklostezky, sportoviště- klidná lokalita ideální pro rodinné bydlení v PrazeShrnutí:Tento byt 3+1 s lodžií v Praze nabízí nadstandardní plochu, výbornou dostupnost metra, klidné prostředí a možnost rekonstrukce dle vlastních představ.?Skvělá volba pro rodinu, ale také jako investiční byt v Praze s dlouhodobým potenciálem.