Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejlepší nabídce.BYT 3+1 / lodžie + sklep + dvougaráž, celkem 80 m², OV, Vitošská 3413 / 7, Praha 4 - Modřany, přízemí panel. domu, oblíbená lokalita, parkování, MHD 1 min, k dispozici ihnedDISPOZICE – předsíň 13,13 m², obývák 20,55 m², lodžie 4,8 m², ložnice 12,05 m², 2. pokoj 12,05 m², kuchyň 11,68 m², koupelna 2,85 m², WC 1,03 m², sklep 2 m², možnost dvougaráže cca 50 m²INTERIÉR – hezký, světlý a prostorný byt, po část. rekonstrukci, zděné jádro, koupelna se sprch. koutem, odd. toaleta, nové stoupačky a vodoměry, kuchyň linka - el. trouba a el. sporák, digestoř, obývák ústí na lodžii s bezpečnost. mřížemi, orientace SJ, prostorná chodba s možností vybudování šatny či komory, vestavěné skříně, dále dva samostatné pokoje, plastová okna, stropní světla a lustry, podlahy lino, koberce a dlažba, ústř. top. s měřidly, vodovod, plyn není zaveden, v suterénu sklep, v minulosti sídlo firmy, proto je dobře zabezpečen ( mříže a kamerový systém v domě )DŮM – panelák z roku 1994, nová zateplená střecha, nové el. rozvody, nový velký výtah pro 14 osob, 2 x automat. vchod. dveře, lité podlahy, kočárkárna / kolárna v přízemí, sklepy v suterénu, bezbarier. přístup, kamerový systém, SVJ hospodaří velmi dobře, naspořeno přes 2 mil. Kč a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, v domě je čisto a klid, PENB - C, internet, satelit, před domem dostatek místa pro parkování, v horizontu cca 1 roku bude realizováno zateplení domu vč. zvětšení a zasklení lodžiíPOPL – 6638 Kč/měs. + el. dle spotřeby!!! SUPER PŘÍLEŽITOST / DVOUGARÁŽ U DOMU !!! – k bytu je nabízena možnost koupě prostorné zděné dvougaráže v OV o ploše cca 50 m², která se nachází pár kroků od domu. Garáž je uzamykatelná, vybavená křídlovými vraty se zabezpečením, elektřina s vlastním elektroměrem a kvalitním osvětlením. Díky své velikosti nabízí pohodlné parkování až pro dva minivany, možnosti dalšího využití ( sklad, dílna apod. ). Cena garáže není pevně stanovena a bude se odvíjet od celkové nabídky za byt a garáž jako celek. Více informací na telefonu ……VÝHODY / DOPRAVA / OKOLÍ - přízemí = rychlý přístup ven, žádné schody či výtah a snadné stěhování, MHD 1 min bus / tram ( centrum / metro 20 min ), klidné prostředí, stabilní a funkční SVJ, parkování bez modrých zón, světlý byt orientace SJ, plná občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, OC Modřany, banky, obchody, restaurace, poliklinika, Modřanská rokle - procházky, běh, cyklistika, vyžití pro děti a zmíněná velká GARÁŽPROHLÍDKA – volejte 777 250 201