Hledáte prostorný domov s duší a potenciálem? Představujeme vám výjimečný byt 3+1 v klidné části okresního města Děčín - Bynov, který čeká právě na vás.Každé ráno vás přivítá okouzlující panorama přírody, které si můžete vychutnat z prostorné lodžie při ranní kávě. Byt v předposledním patře nabízí dokonalé soukromí a díky novému výtahu i pohodlnou dostupnost.Byt je připraven stát se vaším novým domovem a nabízí prostor pro realizaci vašich představ o bydlení. Příjemným překvapením je nízký fond oprav ve výši 2298,- Kč měsíčně. Samotný byt je v původním stavu vhodný na rekonstrukci dle představ a přání nového majitele či majitelky. Panelový dům po revitalizaci (plastová okna, nová střešní krytina a zateplení). Na některých fotografiích jsou použity prvky vizualizace. Pro orientaci a představu zálohy včetně fondu oprav pro dvě osoby nastaveny na 4815,- Kč měsíčně. Za zmíňku též dům disponuje novým výtahem s nosností 400 kg či 5 osob. Mimo již zmíněnou lodžii, která je součástí bytové jednotky je v mezipatře též společná lodžie s výhledem do přírody a na dětské hřiště.Co oceníte na okolí?- fascinující příroda, možnost výletů, sportovní vyžití- nákupní možnosti (Penny, Tesco) pouhé 2 minuty chůze- dětské hřiště přímo u domu- autobusová zastávka minutu od domu- školy a školky v bezprostřední blízkosti- OC Pivovar Děčín s mnoha obchody dostupný za cca 7 minut jízdy- strategická poloha k nájezdu na dálnici D8 přes Jílové cca 16 minut (směr Praha/Drážďany)Rádi vám pomůžeme s financováním případně s úvěrem na rekonstrukci. Nepromeškejte šanci prohlédnout si tento výjimečný byt osobně - kontaktujte nás pro domluvení prohlídky. Součástí inzerátu je i 3D virtuální prohlídka, kde si můžete celou nemovitost projít v klidu domova a načerpat inspiraci na osobní prohlídku, případně si o ní neváhejte napsat.Sazby hypotečních úvěrů jsou již delší dobu pod 5 % p.a. a jaro se blíží a společně s ním nový domov či investice.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.ev.č.: 12047třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obceužitná plocha (m²): 76.6číslo podlaží v objektu: 7počet podlaží objektu: 8celková podlahová plocha (m²): 78