Bydlení, které má duši. Nový, cihlový byt 3+kk s vlastní zahradou, terasou a výhledem do zeleně – 18 minut od BrnaNe každý byt umí působit jako domov.Tento ano.Je světlý, promyšlený, voňavě nový a postavený s citem. Nabízíme vám novostavbu cihlového bytu 3+kk z roku 2024, s vlastní zahradou o velikosti 151 m², terasou a výhledem na okolní lesy.A to všechno jen 18 minut od Brna, v klidné části obce nedaleko Mokré–Horákov.Proč právě tento byt?Protože spojuje to, co se v běžné nabídce téměř nepotkává: komfort městského bytu + atmosféru domku se zahradou + klid venkova. Všechno nové, čisté, dokončené – stačí se nastěhovat. Dispozice a stylByt se nachází ve 2. patře nového viladomu zkolaudovaného v roce 2024.Má neprůchozí pokoje, dokonale prosvětlený obývací prostor s kuchyní, a přímý vstup na terasu.Dispozice: • Prostorný obývací pokoj s kuchyní na míru a vstupem na terasu • Dva neprůchozí pokoje (klid, soukromí) • Samostatná koupelna a WC • Praktická potravinová místnost • Zděný sklep (8 m²)Vybavení a standard: • Kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů Electrolux • Klimatizace v obývacím pokoji • Moderní podlahy, dveře, sanita • Nová okna s trojskly – skvělé odhlučnění • Byt je situován na jihovýchod a severozápad, takže je krásně prosvětlený po celý denSoukromá zahrada – vaše osobní oázaZatravněná, s chodníčky, vodou na zalévání a zděným sklepem (7,9 m²).Ráno tu voní káva, odpoledne slunce a večer klid.Výhled do lesa vám zaručí, že po práci vypnete hlavu během pár minut.Technické a uživatelské detailyDům byl zkolaudován v roce 2024 – vše je nové, bez kompromisů a připravené pro první majitele.V přízemí jsou: • Dvě technické místnosti (17,8 m² a 15,3 m²) – pro uložení zahradního nábytku, kol nebo nářadí • Technická místnost s kotlem (10,9 m²) • Garáže, sklepy a čisté, prostorné společné prostoryEnergetická třída „B“ – velmi úsporná, nízké provozní náklady.K bytu lze dokoupit venkovní parkovací stání.Lokalita, která má budoucnostByt se nachází v krásné části regionu, pouze 18 minut od Brna, 2 km od obce Mokrá–Horákov.V okolí je klid, příroda a přesto všechno potřebné pro pohodlný život: • Autobusová zastávka MHD a IDOS naproti domu – do Brna 35 min • Obchod s potravinami (otevřen denně 7–19 h) • Restaurace U Stupárků, kiosek Marina • Turistické a volnočasové aktivity pro děti i dospělé • Lesy, stezky, čistý vzduch, bezpečné prostředíTahle adresa dává smysl nejen dnes, ale i za deset let – bydlení s dlouhodobou hodnotou. Součástí inzerce je také video upoutávka. Doporučujeme.