Hledáte krásné bydlení, kde už nemusíte řešit žádné investice? Máme pro vás byt 3+kk ve vyvýšeném 1. patře zděného domu v obci Hrabišín, který prošel celkovou a velmi zdařilou rekonstrukcí v letech 2022–2023. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Byt je ideální pro rodinu, pár nebo jako investiční příležitost.Byt je volný ihned.Základní informace o bytě:– byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk– 1. patro– podlahová plocha: 79 m² (bez balkonu)– balkon s plochou 8,8 m²– dva sklepy ( 8,5 m²)Již při vstupu do bytu vás přivítá kuchyně, která plynule navazuje na obývací pokoj – a právě tato propojená část je opravdovým srdcem domova. Díky otevřenému uspořádání působí prostor přirozeně vzdušně, světle a velmi příjemně. Dominantou kuchyně je praktická linka do tvaru U, která splní nároky i náročnějších kuchařů. Má spoustu pracovní plochy, dobře řešené úložné prostory a vybavena je vestavěnou myčkou, indukční deskou a nechybí ani velká samostatné stojící lednice, která v bytě zůstává. Atmosféru celého prostoru navíc umocňuje krb umístěný u vstupních dveří – ideální na zimní večery, kdy chcete teplo i útulnou pohodu. Z obývacího pokoje vede vstup na velký balkon, který sdílí i dětský pokoj. Ranní káva, víkendový brunch nebo jen chvilka klidu s výhledem – tohle místo si rychle oblíbíte. Z chodby pak vstoupíte do dvou neprůchozích pokojů – útulné ložnice a světlého dětského pokoje. Obě místnosti jsou dobře oddělené od společné části a poskytují tak nerušené soukromí. Koupelna je vybavena vanou, WC a zůstává zde také pračka, což vám ušetří další investici. A aby byl provoz domácnosti opravdu pohodlný, nechybí ani praktická šatna, která přináší tolik potřebný úložný prostor. Celý byt působí promyšleně, svěže a nabízí příjemnou kombinaci otevřeného bydlení a soukromé zóny – přesně tak, jak si to mnoho rodin přeje.Technické informace:– nové elektrické rozvody, podlahy, omítky, plastová okna s dvojskly– moderní koupelna– kuchyně včetně vestavěných spotřebičů– komín po revizi– elektrické podlahové topení v celém bytě– radiátor najdete jen v ložnici a koupelně– skvělý sekundární zdroj tepla slouží krb, který vytvoří útulnou atmosféru a zároveň pomůže šetřit náklady– balkon o ploše 8,8 m²K bytu náleží také dva prostorné sklepy, kde zůstává i uskladněné dřevo na topení.NÁKLADY NA BYDLENÍElektrika (topení, ohřev vody) ve výši 5.000 Kč/měsíčně, fond oprav 841 Kč/měsíčně, společná elektrika 212 Kč/měsíčně, ostatní výdaje 258 Kč/měsíčněNáklady celkem 6.311 Kč/měsíčněLokalita Hrabišín – pohodové bydlení v klidu a zeleniHrabišín je ideální destinací pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch velkého města, ale zároveň chtějí mít dobré spojení a občanskou vybavenost na dosah. V obci najdete základní služby, krásnou krajinu kolem procházky i cyklovýlety a příjemnou sousedskou atmosféru. Do Šumperka je to kousek a zároveň zde získáváte mnohem klidnější a cenově dostupné bydlení s nízkými náklady.Vaše makléřka I