V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, situovaný ve 3. patře panelového domu v oblíbené lokalitě Hradiště – ulice K Háječku.

Byt má výměru cca 60 m², je bez balkonu (s perspektivou do budoucna – viz níže) a nachází se v domě s výtahem.

Stav bytu:

Byt je ve velmi pěkném, zachovalém a udržovaném stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které bylo:

- vyzděno bytové jádro

- položeny plovoucí podlahy

- osazena kuchyňská linka základního standardu, lepší kvality

Z technického pohledu je však férové zmínit, že:

- elektroinstalace je původní

- na podlahách jsou místy patrné lehké známky opotřebení

Nejde o nic zásadního či havarijního, ale jsou to informace, se kterými je dobré při koupi počítat – a které dávají budoucímu majiteli prostor přizpůsobit si byt dle vlastních představ.

Dům a SVJ:

Velkou přidanou hodnotou této nabídky je aktivní a velmi dobře fungující SVJ.

Konkrétně u tohoto bytu je v plánu realizace balkonu po celé šíři obývacího pokoje, což je do budoucna výrazný benefit. Zároveň je v plánu zateplení budovy.

Investiční potenciál:

Byt je aktuálně pronajat velmi slušným nájemníkům, kterým končí nájemní smlouva k 15. 07. 2026.

Pokud kupujete byt jako investici, nájemníci mají zájem v bytě nadále zůstat, což z této nabídky činí zajímavou bezstarostnou investiční příležitost.

Závěrem:

- funkční, udržovaný a příjemný byt

- orientace oken na jihozápad

- za domem je pěkné dětské hřiště

- parkování bezproblémové před domem a na přilehlém parkovišti

- MŠ, samoobsluha, zastávka MHD kousek od domu

- potenciál do budoucna (rekonstrukce domu, balkon)

- vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici