Nabízíme k prodeji atraktivní investiční byt 3+kk o celkové ploše 55 m², umístěný ve 3. patře nově a kompletně zrekonstruovaného bytového domu v klidné obci Hůrky, v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v menším domě s pouhými deseti bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné a komorní bydlení.Součástí nabídky je spoluvlastnický podíl na společné terase, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. K domu rovněž náleží pozemek, na kterém je plánováno vybudování parkovacích stání a odpočinkové zóny s posezením, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.Byt je aktuálně pronajat dlouhodobým, prověřeným a platebně spolehlivým nájemníkům. Platná nájemní smlouva garantuje okamžitý a stabilní výnos, díky čemuž je nemovitost ideální volbou pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu. S ohledem na rostoucí poptávku po bydlení v okolí Karlových Varů lze zároveň očekávat další zhodnocení této investice.Lokalita Hůrky nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti – centrum Karlových Varů je vzdáleno pouhých pět minut jízdy automobilem. Tato poloha osloví jak nájemníky, tak budoucí vlastníky, kteří ocení harmonii mezi městským komfortem a venkovským klidem.Tento byt představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým výnosem a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.ev.č.: 1048třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýtyp bytu: Podkrovnízastavěná plocha (m²): 495užitná plocha (m²): 55číslo podlaží v objektu: 4počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 55