❗Prohlídky možné pátek, sobota a neděle po domluvě předem 😊Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+KK (podlahová plocha 109 m²), který se nachází v 1. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu v samotném srdci historického centra města Klatovy 🕍.📐 Dispozice bytu:🛏️ Ložnice 1 – 30 m²🛏️ Ložnice 2 – 24 m²🛋️ Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 27 m²🛁 Koupelna – 10 m²🚪 Chodba – 10 m²K bytu náleží zděný sklep (6 m²) a podíl na rozsáhlé zahradě za domem 🌳. Tato zahrada ve vnitrobloku nabízí oázu klidu uprostřed města – ideální pro odpočinek, grilování 🍖, dětské hry 👧🧒 nebo pěstování bylinek 🌿.📍 Lokalita:Perfektní poloha v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti:🏛️ 200 m na náměstí🏫 300 m k nejbližší základní škole🏢 300 m k městskému úřadu🛒 600 m ke Kauflandu🚌 100 m na zastávku MHD🎬 Kino přes ulici🍕 Dvě pizzerie o dům vedle🚗 Parkování:Pohodlně zajištěno na městském parkovišti v blízkosti domu.🏠 Stav bytu:Plastová okna + nová zdobená dřevěná do uliceNové omítky v několika místnostechPlovoucí podlaha ve všech pokojíchČástečně zrekonstruovaná koupelnaMěděná elektroinstalace ⚡Plastové rozvody vody a odpadu 💧Příprava pro optický internet + levné připojení 🌐Moderní kondenzační plynový kotel (3 roky starý) 🔥Nedávno vyvložkovaný komínObě ložnice s možností napojení kamen/krbuByt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic.🏢 Stav domu:Dům prochází postupnou revitalizací:✅ nové vstupní dveře na čip✅ rekonstrukce společných prostor✅ investice do zahrady (grill, zděný prostor pro odpočinek)✅ komplexní sanace pro udržení nízké vlhkosti🌟 Shrnutí:Byt je ideální pro rodinu 👨‍👩‍👧‍👦 i jako investice 💰 (například rozdělení na 2 bytové jednotky). Atraktivní lokalita s komfortem městského bydlení a možností klidného odpočinku na zahradě 🌿.Byt je v osobním vlastnictví. Byt je aktuálně vyklizený - bez nábytku. V Bytě je jen obývací stěna a zařízená kuchyně.📞 V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat! 😊🚫 REALITNÍ KANCELÁŘE – NEVOLEJTE A NEPIŠTE!