Výjimečné rodinné bydlení 3+kk v srdci Břevnova – zeleň na dosah, centrum na pár minut

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi velmi klidný byt 3+kk 50m² v osobním vlastnictví ve velmi žádané a oblíbené lokalitě Břevnov Praha 6. K bytu náleží sklep o velikosti 2m². Výhledy z oken jsou do zahrady, která patří k domu.

Byt je momentálně investiční a je uzpůsoben na 3+1 tak, že z předsíně je udělaná kuchyň a je aktuálně pronajatý za 24 000/měsíčně + poplatky. Pokud byste byt chtěli nadále jako investiční, tak je možné v dlouhodobém pronájmu se spolehlivým nájemníkem pokračovat.

Smlouva je garantovaná na 2 roky, tudíž zisk 576 000Kč s možností další prolongace.

Byt je vhodný pro někoho, kdo chce teď bezpečně uložit peníze s garantovaným ziskem z nájmu, meziročním zhodnocováním nárůstu cen nemovitostí v čase a později využít třeba pro děti.

Nemám teď v období pronájmu bytu možnost lepších fotografií, tak alespoň k poskytnutým fotografiím od majitele aktuálního stavu jsem vložila vizualizace pro lepší představu o potenciálu bytu a o možnostech uzpůsobení dle vlastních potřeb a přání.

Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávána především rodinami s dětmi díky kombinaci výborné infrastruktury, škola a školka 5 min. chůze od domu, rychlé dostupnosti do centra a bezprostřední blízkosti rozsáhlých parků a lesoparků.

Zeleň, kterou si zamilujete

Jen pár minut chůze od domu se nachází oblíbený park Ladronka – ideální místo pro aktivní rodinný život. Park nabízí:

• několik kilometrů in-line a cyklostezek (nejdelší osvětlená in-line dráha v Praze)

• dětská hřiště a lanové prvky

• otevřené travnaté plochy pro pikniky a sport

• restaurace, kavárnu, půjčovnu sportovního vybavení, bowling

• celoroční využití – běh, brusle, kola i zimní procházky

• pravidelné kulturní a společenské akce, např.: Ladronkafest, FOOD piknik, běžecké závody

Dalším unikátním benefitem lokality je lesopark Obora Hvězda – přírodní oáza klidu, s bohatou historií. Dominantou je renesanční Letohrádek Hvězda, postavený v 16. století ve tvaru šesticípé hvězdy. Dnes slouží jako výstavní prostor a kulturní památka s unikátní architekturou a historickými interiéry.

Obora Hvězda nabízí:

• místo rodinné zábavy a odpočinku

• klid a relax pro duši i tělo

• naučnou stezku, lesní cesty ideální pro kočárky i kola, Nordic walking

• dětská hřiště, venkovní posilovna, v zimě u obory Bruslení na Vypichu

• celoroční využití běžecké trasy, cyklistika, běžkování

• pravidelné kulturní a komunitní akce, např: Den dětí, podzimní slavnosti, Velký návrat

Pro rodiny představuje tato kombinace parků naprosto výjimečnou kvalitu bydlení – děti mají přírodu doslova za rohem a rodiče prostor pro aktivní i odpočinkový život.

Břevnov je stabilní rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností – mateřské a základní školy, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení v pěší dostupnosti. Výborné spojení MHD umožňuje rychlé spojení do centra města i na letiště.

Je tento byt Vaše volba? Budu se na Vás těšit na prohlídce.