Toužíte po klidném místě, kde se po náročném dni nadechnete čerstvého vzduchu, zaposloucháte do zpěvu ptáků a přitom budete jen pár minut od centra města?

Nabízíme Vám k prodeji tři zděné byty 3+kk v nově zrekonstruovaném bytovém domě v Chocni v místní části Peliny, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti stejnojmenného parku Peliny.

V přízemí domu jsou k prodeji dva největší byty 3+kk (č. 1 a č. 2), každý byt má svůj vchod na budoucí terasu/travnatou plochu  ideální pro milovníky grilování či domácího posezení. Jedná se o byty s atmosférou klembových stropů, které dodají historický odkaz nebo naopak v kontrastu s moderním vybavením zajímavý dojem. Byt se nachází v konstrukcích, které jsou provedeny částečně z kamene, které si v kombinaci s moderními prvky ochrany (tepelné, hydroizolační) zachovávají nejideálnější podmínky pro bydlení. Zdi v zimě udrží teplo a dobré klima místnosti. Dále prostory do ulice jsou částečně zapuštěny do terénu  a tím se vytváří přirozená tepelná pohoda. Konstrukce jsou ošetřeny nejmodernějšími technologiemi renomovaného výrobce (https://www.pci-cz.cz/cs), které jsou ověřeny po celém světě po desítku let. Dále je bytová jednotka doplněna k koupelnách podlahovým vytápěním pro zvýšení komfortu v těchto jedinečných bytech. V kombinaci dobrým zateplením a provedených moderních opatřeních se jedná o místo kde vám nebude zima ani vlhko. Také provoz bude nenáročný. Fotografie spodních bytů zatím nejsou k dispozici z důvodu probíhající výstavby.

byt č. 1 60,21 m s přímým vstupem na pozemek za domem - VOLNÝ

byt č. 2 62,26 m s přímým vstupem na pozemek za domem - VOLNÝ

byt č. 7 (REZERVOVANÝ) - 66 m² (mezonetový byt 3+kk ve 2. NP je jedním z nejhezčích v domě, má celkovou plochu 66 m² (z toho 20 m tvoří mezonet) a ihned vás zaujme svou útulnou atmosférou a přirozeným světlem, které do interiéru přivádějí střešní okna. Tvoří ho vstupní chodba, obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku (linka nebude součástí bytu) a další dva neprůchozí pokoje, které vám zajistí soukromí.

Dále je zde koupelna společně s toaletou, vanou, praktickou nikou na odkládání koupelnových přípravků a střešním oknem, díky němuž je i tato místnost krásně prosvětlená. Součástí koupelny je také žebříkový radiátor, který se postará o příjemné teplo a komfort po vaší každé koupeli. Zajímavým prvkem jsou dřevěné stropy a trámy ve všech místnostech. Podlahy v přírodním dekoru podtrhují klidný charakter bytu. Internet je přiveden kabelem spol. Cetin. Samozřejmostí jsou vlastní měřidla energií. Je zde možnost zakoupení vlastního parkovacího místa před domem.

Hlavní výhody:

- Zajímavý mezonetový prostor (byt č. 7)

- Neprůchozí pokoje (byt č. 7)

- Výhled na dvě světové strany (byt č. 7)

- Klidná lokalita obklopená zelení a přírodní rezervací Peliny.

Technické údaje:

- Celková plocha bytů: 60,21 m, 62,26 m a 66 m²

- sklepní kóje nejsou k dispozici

- Nadzemní podlaží: přízemí a 2.NP

- Voda: veřejný vodovod

- Elektroinstalace: 230 V

- Plyn: ano

- Kanalizace: ano

- Topení: plynový kotel v domě

- Internet: kabelem (Cetin) s rozvody po celém domě

- Stav domu i bytu: výborný

Bytový dům je zateplený (polystyrenem 16 cm) s novou fasádou, má nová plastová okna a vchodové dveře, je zde vlastní kotelna s kotlem na zemní plyn. Střecha je sedlová, zateplená (vata 28 cm-30 cm) s původní kvalitní hliníkovou krytinou a jsou zde doplněné krovy. V domě je celkem 9 bytových jednotek.

Podrobné informace naleznete na samostatném webu www.byty-peliny.cz

Tento byt je skvělou volbou pro ty, kdo chtějí spojit pohodlí města s klidem přírody. Vhodné jak pro trvalé bydlení, tak i jako investiční byty.

Město Choceň nabízí veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, zdravotnická a kulturní zařízení, služby, obchody, restaurace). K dispozici jsou zde velmi dobře vybavená sportoviště: stadion baseballu a softballu, krytý zimní stadion, koupaliště, volejbalový areál, tenisový areál, víceúčelová hala s horolezeckou stěnou, fotbalový areál s travnatým hřištěm a hřištěm s umělým povrchem, atletická dráha s umělým povrchem a kurty na nohejbal.

Další předností lokality je výborné vlakové spojení. Choceň je také nazýváno jako město v parku - přímo v centru je jich několik. Jedním z nich je v bezprostřední blízkosti bytového domu přírodní rezervace Peliny, kterou prochází i cyklostezka překrásným údolím řeky Tiché Orlice.

U každé mojí nemovitosti na prodej najdete samostatnou webovou prodejní stránku nemovitosti, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací prosím vyplňte přednostně kontaktní formulář a makléřka se Vám ozve s termíny prohlídek.

Těším se na prohlídky s Vámi.