Poznámka k ceně-Cena je k jednani! Nedávno jsme se dozvěděli, že byt podobný tomu našemu, bez výhledu a v přízemí, byl v jednom z našich domů tento měsíc prodán za cenu 10.800.000 CZK. Tomu odpovídajícím způsobem upravíme i naši cenu. Děkujeme za pochopení.Dobrý den, našli jste už dárek k 14.02.26, nebo stále hledáte? Možná právě teď jste u cíle – nabízíme vám jedinečný unikatny byt, který se jen tak nevidí. Nachází se v posledním podlaží sedmipatrového panelového domu a nabízí panoramicky výhled na Prahu a Pražský hrad.Dům prošel celkovou rekonstrukcí, má nový moderní výtah a nabízí dva samostatné vstupy/výstupy – jeden směrem do ulice Hvězdova s malým parkem a druhý na stranu školy s možností parkování přímo před domem. Oba vstupy jsou bezbariérové, což zajišťuje pohodlný přístup pro každého.Jedná se o zrekonstruovaný byt 3+kk, o ploše 68.3 m² včetně komurky na proti v posledním podlaží umístěný v domě, který v roce 2025 získal energetickou třídu B. Celkové zálohy na služby jsou od roku 2026 jenom 5179 Kč/měsíc včetně tepla a teplé vody a fondu oprav. Byt je v osobní vlastnictví s možným financováním hypotečním úvěrem. Lokalita je naprosto výjimečná – přímo naproti se nachází škola a obchodní centrum Arkády Pankrác, a také soukromá škola Maple Bear je doslova „za rohem“.? Výhody lokalityV obchodním centru najdete širokou nabídku restaurací – nemusíte vařit, stačí přejít ulici.Samozřejmostí jsou obchody, drogerie dm, supermarkety, lékárna, módní butiky a přímý vstup do stanice metra C a autobusové a tramvajové zastávky Pankrác. V zimě je před OC Arkády Pankrác k dispozici kluziště.V docházkové vzdálenosti je budoucí stanice metra D. Parkování Jako majitel se můžete přihlásit do modré zóny a parkovat za přibližně 1 500 Kč ročně. O víkendech je navíc parkování v obchodním centru zdarma. V měsíce 11. byla v ulici Kotorská prodána podobná nemovitost za 9 850 000 Kč – avšak bez fantastického výhledu na Pražský hrad a panorama města, nebyla zrekonstruovaná a neměla energetickou třídu B.Můj byt je navíc převeden z plynu na elektřinu a nabízí další unikátní výhodu: má 2 koupelny s toaletou a také 2 kuchyně (jednu větší, jednu menší). Díky tomu je možné pronajímat i jednotlivé pokoje. Tento byt je skutečný unikát, který spojuje komfort, skvělou polohu a možnosti, jaké jinde nenajdete.Nabídková cena činí 12 300 000 Kč a je k jednani-nabydnete!Komunikovat spolu můžeme plynně německy, česky, anglicky i rusky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.