Ev.č. 00089Prodej bytu 3+1, 64 m² + lodžie, Praha 11 – Háje, Plickova 23Družstevní vlastnictví se splacenou anuitou – bez možnosti převodu do OVHledáte byt s docházkovou vzdáleností od metra C - Háje, kompletní občanskou vybaveností a krásným výhledem? Tento byt 3+1 o výměře 64 m² (včetně příček) + 2,8 m² lodžie, umístěný ve 12. patře kompletně revitalizovaného panelového domu, nabízí skvělou příležitost pro vybudování nového rodinné bydlení dle Vašich představ. Hlavní přednosti bytuNové vyzděné jádro včetně elektroinstalaceDvě chodby s možností instalace velkých vestavných skříníLodžie s panoramatickým výhledem až směrem na MěcholupySklepní kóje součástí prodejeDispozice 3+kk s praktickým oddělením denní a noční částiJasný potenciál k vytvoření moderního, útulného domovaBytový důmDům prošel kompletní rekonstrukcí – zateplení, fasáda, střecha, rozvody, výtahy i společné prostory. Jedná se o stabilní a fungující družstvo, které aktuálně neplánuje žádné významné investice.Benefity domu:Vstup na čipový systémKamerové zabezpečeníDva moderní výtahyVstupní poplatek družstvu 2 500 Kč + 500 Kč administrativaPři podnájmu třetí osobě: 1 000 Kč/osoba/rokMěsíční poplatky: 3,936 vč. fondu oprav:1,920,-Kč+ poplatek elektřina 890,-Kč + plyn 760,-KčVýborná poloha u metra C i přírodyLokalita – ideální pro rodiny i aktivní životByt se nachází v oblíbené části Jižního Města, kde máte vše po ruce:Pro rodiny:Školy, školky, dětská hřištěZdravotní středisko, obchody, službyVše v docházkové vzdálenostiDopravní dostupnost:Metro C Háje pár minut pěškyRychlé napojení na D1Výborné spojení do centra i na Prahu 4, 10 a 15Volnočasové aktivity:Hostivařská přehrada, parky, cyklostezkySportovní areály a tělocvičny v blízkém okolíSkvělé místo pro každodenní relax i víkendové aktivityVýhody družstevního vlastnictvíNižší pořizovací cena oproti bytům v OV (cca o 10–12 %)Rychlý a finančně nenáročný převod – bez poplatku za vklad do katastruNeplatí se daň z nabytí, protože nejde o převod nemovitostiOmezená exekuce – družstevní podíl bývá hůře postižitelnýJednoduché a pružné nakládání s bytem (podnájem atd.)Připravili jsme pro Vás samostatné stránky včetně videa, které s Vámi rádi nasdílíme, pro Váš přehled a jasné informace před samotnou prohlídkou.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (60 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.