Nabízím k prodeji přízemní byt 3+kk se soukromou zahradou, který je součástí projektu East Gardens – Strančice. Byt je od přímého prvního majitele, ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic.Orientace na východ, přímý vstup na terasu a zahradu ze všech pokojů, pouze 3 bytové jednotky v domě – velmi klidné a soukromé bydlení s atmosférou rodinného domu. Dispozice a vybavení:- obývací pokoj s kuchyňským koutem- ložnice + samostatný pokoj- 2 koupelny, každá s toaletou- technická místnost- sklep / sklad 3,6 m²V ceně zůstává:- nadstandardní kuchyň + spotřebiče Whirlpool (nejvyšší řada)- vestavěné skříně (chodba, ložnice)- skříňky pod umyvadly, obývací stěna, police z masivu- všechen nábytek včetně kuchyně je vyroben na míru- veškerá světla- automatické venkovní hliníkové žaluzie- sítě proti hmyzu Zahrada a exteriér:- soukromá zahrada 210,7 m² (přímé vlastnictví)- terasa cca 35 m² s hliníkovou pergolou s LED osvětlením- drenáž a odvodnění pozemku- okrasná skalka, udržovaný trávník- habrový živý plot + zahradní domek? zahrada je hotová, stačí běžná údržba Parkování a technologie:- 2 parkovací místa před domem- 1 místo připraveno na nabíjení elektromobilu- optický internet- plynový kotel + bojler v bytě Náklady:- energie cca 3 500 Kč / měsíc- služby a fond oprav 2 300 Kč / měsíc? Velký bonus:- možnost převzetí hypotéky se zafixovanou sazbou 1,94 % až do 30. 4. 2029 (úspora cca 200 tis. oproti současným sazbám)Lokalita:- Strančice (Praha-východ)- D1 – cca 10 minut autem do Prahy- vlakem cca 30 minut na Hlavní nádraží- Billa, potraviny, lékárna, cukrárna, hospoda, obchodyVhodné pro mladou rodinu, pár pracující v Praze nebo starší pár, kteří hledají klid, zahradu a komfort. Připraveno k převodu | Předání dohodou Prodej bez realitní kanceláře (žádná provize) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/979993-nabidka-prodej-bytu-pod-horkou-strancice