Nabízíme Vám k prodeji zděný byt 3+kk o celkové ploše 81 m², který je situován ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části města. Byt zaujme nejen svou velkorysou dispozicí a atypickým řešením prostoru, ale také výjimečnou atmosférou místa. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018, díky čemuž je nemovitost ve výborném stavu a připravena k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.

Aktuálně se byt skládá z velké vstupní verandy, prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů (trouba, mikrovlnka, myčka) a stylovým kameninovým dřezem. Dále jsou zde dva pokoje a krásná koupelna s rohovou vanou, dvojumyvadlem a prostorem pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná. V obytných místnostech je položena kvalitní vinylová podlaha, zatímco koupelna a toaleta jsou řešeny dlažbou. Plastová okna s moderními roletkami směřují do zeleně, což bytu dodává příjemný pocit klidu a soukromí.

Bytová jednotka je vytápěna vlastním plynovým kotlem a bezpečnostní vchodové dveře. Součástí bytu je také velký vyzděný sklep v suterénu domu a dřevník další prostor pro uskladnění sezonních věcí mimo dům. Bonusem tohoto bytu je prostorná veranda, která může sloužit také jako zimní zahrada ideální místo pro ranní kávu, čtení knihy nebo relaxaci mezi květinami během celého roku a také vlastní vchod do půdních prostor, které nabízejí mnoho místa k uskladnění věcí. Velkou výhodou jsou parkovací místa přímo u domu.

Velkou přidanou hodnotou této nabídky je nádherná zahrada kolem domu, která má skutečně výjimečný charakter. Díky vzrostlým stromům působí spíše jako malý park než běžná zahrada. Není to náhoda před více než sto lety ji založil proslulý choceňský průmyslník, a místo si tak dodnes nese své osobité kouzlo a genius loci. K bytu náleží travnatá plocha o přibližné výměře 150 m² určená k přímému užívání, ideální pro relaxaci, grilování nebo odpočinek ve stínu starých stromů.

Byt je ve výborném stavu, bez nutnosti aktuálních investic. Energetická náročnost bytové jednotky je E.

Nemovitost je umístěna poblíž centra města a zároveň disponuje velkým soukromým, klidem. V blízkosti je MŠ, ZŠ, dětské hřiště, tenisové kurty, velká multifunkční sportoviště a koupaliště.

Město Choceň nabízí veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, zdravotnická a kulturní zařízení, služby, obchody, restaurace). K dispozici jsou zde velmi dobře vybavená sportoviště: stadion baseballu a softballu, krytý zimní stadion, koupaliště, volejbalový areál, tenisový areál, víceúčelová hala s horolezeckou stěnou, fotbalový areál s travnatým hřištěm a hřištěm s umělým povrchem, atletická dráha s umělým povrchem a kurty na nohejbal.

Další předností lokality je výborné vlakové spojení. Choceň je také nazýváno jako město v parku - přímo v centru je jich několik.

Technické údaje:

Celková plocha bytu vč. příslušenství: 93 m² (čistá podlahová plocha bytu: 81 m²)

Příslušenství: sklepní kóje a dřevník

Nadzemní podlaží: 2.

Voda: veřejný vodovod

Elektroinstalace: 230 V

Plyn: ano

Kanalizace: ano

Topení: vlastní plynový kotel

Stav bytu: výborný

Nemovitost je v osobním vlastnictví bez jakýchkoliv právních vad, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na prohlídky s Vámi. Samostatná webová stránka: www.byt-chocen.cz