Ev.č. 01532Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 108 m² včetně lodžie, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Liberce — Ruprechticích, v ulici U Slunečních lázní. nabídne dostatek prostoru, klidné bydlení a zároveň blízkost přírody i centra města. Hlavní výhody bytu:• dispozice 3+kk• celková plocha 108 m² včetně lodžie• lodžie 12 m² s přímým vstupem na společnou zahradu• vlastní parkovací místo v uzavřeném areálu s pojezdovou elektrickou bránou• prostorná sklepní kóje cca 4 m²• vlastní plynový kotel• koupelna s vanou a WC + druhé samostatné WC• šatna, spíž a technická místnost• jižní orientace hlavního obytného prostoru• klidná rezidenční lokalita Dispozice a stav bytu:Byt nabízí velmi praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i komfortní práci z domova.Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jih, který je po celý den příjemně prosvětlený přirozeným světlem. Byt je ve velmi zachovalém a udržovaném stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších investic.Okna jsou plastová se žaluziemi a díky klidné poloze domu působí byt velmi tichým a příjemným dojmem. Lodžie a zahrada:Velkým benefitem bytu je lodžie o velikosti 12 m², která poskytuje prostor srovnatelný s menší terasou.Z lodžie je navíc přímý vstup na společnou zahradu před domem, což vytváří příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem — ideální pro relaxaci, posezení nebo bezpečný prostor pro děti. Lokalita – Liberec Ruprechtice:Ruprechtice patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Liberce díky kombinaci klidného rezidenčního bydlení a bezprostřední blízkosti přírody.V okolí naleznete:• lesy a turistické trasy• cyklostezky a běžkařské tratě• školy a školky• obchody a služby• zastávky MHD s rychlou dostupností do centra městaLokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. Parkování a technické informace:Součástí prodeje je vlastní parkovací místo v uzavřeném areálu domu s pojezdovou bránou.K bytu dále náleží prostorná sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m².Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné, klidné a komfortní bydlení v kvalitní lokalitě Liberce.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: D - Méně úsporná (130 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, včetně právního servisu.