Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 87,2 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici 1. května v Brně.Součástí prodeje je dvougaráž, zděný sklep a možnost využívání společných prostor - kočárkárny a terasy.Dispozice bytuPo vstupu do bytu se ocitnete v předsíni o velikosti 7,40 m², kde jsou vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Z předsíně se plynule dostanete do všech dalších částí bytu. Nejprve míjíte samostatné WC o výměře 1,50 m² a následně vstupujete do koupelny o velikosti 7,20 m². Koupelna je vybavena vanou a dvěma samostatnými umyvadly umístěnými na desce vyrobené na míru, pod kterou se nachází praktický úložný prostor. Velkou výhodou je také okno umístěné ve výšce přibližně 1,80 m, které zajišťuje přirozené světlo i možnost větrání.Prosklenými dveřmi vstoupíte do hlavního obytného prostoru, který tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,6 m². Kuchyňská část je přirozeně oddělena designovým pultem navazujícím na kuchyňskou linku, což vytváří funkční a přehledné uspořádání prostoru. Součástí kuchyně je také samostatná americká lednice s vestavěným výrobníkem ledu.Z obývacího pokoje vedou dveře do dvou samostatných pokojů. Ložnice o velikosti 16,50 m² je rozlohově větší místností a nabízí přímý vstup na balkon. Druhý pokoj o výměře 14,60 m² lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.Technické informace a vybaveníV obývacím pokoji i v obou pokojích je instalována klimatizace, která zajišťuje komfort během letních měsíců. Vytápění je řešeno podlahově. Byt je vymalován bílou barvou a ve všech obytných místnostech je položena vinylová podlaha v dekoru dřeva, která působí nadčasově a příjemně.Garáž a další prostoryK bytu náleží prostorná dvougaráž s elektrickými vraty na dálkové ovládání o šířce 4,96 m, hloubce 5,60 m a výšce 3,198 m, přičemž zadní část garáže je od poloviny rozšířena na 5,24 m. Součástí prodeje je také zděný sklep.V domě je k dispozici kočárkárna s umyvadlem a společná terasa v posledním patře domu.Byt nabízí praktické uspořádání, dostatek prostoru, vlastní parkování a příjemnou atmosféru. Díky dispozici 3+kk je vhodný pro rodinu i pár, kteří hledají pohodlné bydlení v Brně.Měsíční náklady (2 osoby)Fond oprav: 872 KčVoda: 600 KčElektřina společné prostory + sklepy: 100 KčElektřina výtah: 200 KčSpráva domu: 200 KčÚklid: 200 KčProvoz SVJ a revize: 100 KčCelkem zálohy SVJ: 2 272 Kč / měsícElektřina v bytě (vytápění + běžná spotřeba) se hradí samostatně dle vlastní smlouvy s dodavatelem.Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte dispozici, prostor a celkovou atmosféru bytu.Základní informaceDispozice: 3+kkCelková plocha bytu: 87,2 m²Podlaží: 2. nadzemní podlažíVytápění: podlahové Klimatizace: anoBalkon: anoSklep: ano (zděný)Garáž: dvougaráž s elektrickými vratyVeškerá právní servis zajištěn. Nabízím možnost zajištění financování. Pro více informací mě kontaktujte.