Pokud právě hledáte moderní byt s terasou, zahrádkou a s dvěmi místy na parkování, navíc v rychlé dojezdové vzdálenosti od Plzně, jste tu určitě správně.

Kopta reality nabízí prodej novostavby - mezonetového bytu 3+kk s bezbariérovým vchodem, předzahrádkou + a dvěmi bonusovými parkingy přímo před bytem. Plocha samotného bytu činí 71 m², plocha předzahrádky s terasou činí 68 m², plocha 2 parkovacích míst činí 20 m². Venkovní prostor je z větší části zatravněný, oplocený s ochranou fólií pro soukromí a s přípravou na položení terasy pro sezení. Přímý vstup na pozemek brankou z prostoru parkovacích míst. Celá novostavba disponuje jen 4 bytovými jednotkami což zajišťuje větší komfort v soukromí. Objekt byl kolaudován v roce 2022.

Dispozice mezonetového bytu zahrnuje v přízemí prostorný obývací pokoj s krbem situován na Z a S. Obývací pokoj navazuje na kompletně vybavenou kuchyni se zabudovanými moderními spotřebičí a jídelním stolem. Z přízemí je přímý vstup na terasu s rohovou předzahrádku. Dále se v přízemí nachází koupelna se sprch.koutem, el. boilerem a WC a vstupní chodba do bytu s bezbariérovým vstupem. Schodiště vede z přízemí do 1.patra, kde se nachází druhá koupelna s WC, vanou, dále samostatný dětský pokoj a větší ložnice s velkým úložným prostorem. Z chodby v patře je výhled skrze francouzské okno. Úložný prostor se nabízí jak pod schodištěm, tak venku na zahrádce (možnost pro menší zahradní domek).

Byt je vytápěn elektrickým podlahovým vytápěním (v každém pokoji samostatný termostat), ohřev vody zajišťuje el. boiler. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání přímo před bytem. Bytový dům spravuje společnost Triumfa. Fyzické předání bytu začátkem r. 2026.

Měsíční náklady na bydlení (pro 4 osoby - 2+2)

Fond oprav 1.068 Kč, vodné+stočné 1.500 Kč, společná elektřina 100 Kč, svoz odpadu 300 Kč, správa domu 250 Kč, záloha elektřina 4.500 Kč (topení + ohřev vody + vaření, účtováno s přeplatkem). Celkové náklady cca 7.500 Kč.

Nemovitost se nachází na okraji obce Vochov, v krátké vzdálenosti od sportovního hřiště, na okraji moderní bytové zástavby, v poklidné lokalitě. Z Vochova je výborná dostupnost jak do Plzně (Skvrňany cca 7 km) tak i na výpadovku směr Karlovy Vary, případně v blízkosti sjezd na dálnici D5 (autem 10 min). Tato poloha nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a blízkost západočeské metropole. V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost - mateřská škola, sportoviště pro děti, fotbalové hřiště, potraviny, kavárna, obecní úřad. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová , vlaková zastávka.

Budeme se těšit na prohlídku.

Jan Kopta, DiS.

realitní specialista

Kopta reality s.r.o.