Ev.č. 02845Exkluzivně nabízím výjimečný byt 4+1 se dvěma balkóny v samotném srdci Mariánských Lázní, na prestižním místě -ul. Hlavní třída.Byt o velkorysé ploše 160 m² se nachází ve 4. patře krásného secesního domu s novým výtahem, který si dodnes zachovává svůj historický půvab a zároveň nabízí komfort moderního bydlení. Dům působí velmi příjemným a klidným dojmem a je pečlivě udržovaný.Dispozice bytu je promyšlená a praktická – prostorná vstupní hala tvoří přirozené srdce celého bytu a zajišťuje vstup do všech místností i do dvou koupelen. Jednotlivé pokoje jsou světlé, vzdušné a díky velkým oknům plné denního světla po celý den, což vytváří velmi příjemnou a pozitivní atmosféru.Okna jsou orientována na východ, jih a západ, balkóny pak na východní a západní stranu. Nabízejí krásné výhledy jak na Hlavní třídu, tak do zeleného městského parku. Balkón orientovaný do parku se přímo nabízí jako místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo klidné večery se sklenkou vína.Ve dvou místnostech jsou připraveny rozvody na kuchyň, což dává budoucímu majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. K bytu náleží sklep o výměře 6 m².Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají prostor, světlo a jedinečnou atmosféru lázeňského města a chtějí si vytvořit domov podle svého vkusu. Dispozici je možné upravit i na dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí zajímavý potenciál jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční využití.Bytová jednotka je v současné době v družstevním vlastnictví a je připravena k převodu do osobního vlastnictví.Velkou předností je samotná poloha domu – z jedné strany jste přímo na Hlavní třídě se všemi službami na dosah ruky, z druhé strany se otevírá klidná zóna plná zeleně, ideální pro procházky a relaxaci.V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, park s turistickými trasami, knihovna, bazén, zimní stadion i nákupní centrum.Na lázeňskou kolonádu se Zpívající fontánou a léčivými prameny dojdete přibližně za 10 minut pomalé chůze.Mariánské Lázně jsou městem s výjimečnou atmosférou, kde se snoubí lázeňská tradice, příroda a aktivní životní styl. Nabízejí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití – od cyklistiky a plavání až po tenis či golf. Jedno z nejstarších golfových hřišť v Evropě se nachází pouhé 3 km od centra města.Tento byt není jen nemovitostí – je to příležitost vytvořit si luxusní a prostorné bydlení s příjemným duchem a stylem.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu.