Exkluzivně Vám nabízíme prostorný a světlý podkrovní byt s terasou, zahradou a krásným výhledem na zámek v centru Moravského Krumlova.Velkým benefitem této nemovitosti je strategická poloha vůči jaderné elektrárně Dukovany, kde se plánuje rozsáhlé rozšíření. Tento projekt přinese do regionu nové pracovní příležitosti a zvýší poptávku po bydlení v blízkém okolí. Moravský Krumlov je tak velmi perspektivní lokalitou, vhodnou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do budoucna.Byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 101,6 m² disponuje terasou o přibližné výměře cca 32 m², vlastní zahradou o výměře cca 500 m², malou dílnou a krytým parkovacím stáním. Nachází se v rodinném domě a byl vybudován v podkroví v roce 1996. Dům je zateplený a v roce 2013 byla vyměněna všechna střešní okna.Byt má samostatný vstup ze zahrady přes terasu s posezením a nádherným výhledem na zámek a kapli sv. Floriána.Dispozice bytu:- Obývací pokoj cca 34,2 m² s jídelním koutem.- Kuchyň cca 8,5 m² – kuchyňská linka z roku 2007 ve tvaru písmene „U“ se spotřebiči.- Tři neprůchozí pokoje o přibližné výměře cca 13 m², 12,3 m² a 9,4 m².- Koupelna o výměře cca 6,3 m², samostatná toaleta, komora, chodba a zádveříDům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina). Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi, voda a odpady v plastu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel se zásobníkem o objemu 90 l. K dispozici je také půdní prostor pro uložení věcí.Na zahradě o výměře cca 500 m² rostou ovocné stromy, je zde dílna a druhá terasa, která nabízí dostatek soukromí i prostor pro posezení a rodinné oslavy. Užijete si klid, prostor a odpočinete si a vaše děti si můžou hrát v zeleni.Moravský Krumlov je město s rozšířenou působností a výbornou občanskou vybaveností jako jsou dvě základní školy, dvě mateřské školky, gymnázium i střední škola. Najdete zde obchody, polikliniku, ordinace lékařů, sportoviště i vlakové a autobusové nádraží. Po celý rok se zde koná řada kulturních a společenských akcí. Město aktivně investuje do svého rozvoje a nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život.Výborná dopravní dostupnost: Brno cca 45 min a 50 km, Znojmo cca 40 km, Třebíč cca 35 km, Mikulov cca 55 km.Toto všechno a ještě mnohem víc Vám nabízí tento komfortní a útulný byt s útulnou atmosférou rodinného domu.Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes!Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřkuPENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.