Nabízíme k prodeji byt 4+1 o celkové ploše 108 m² (88 m byt + 20 m sklep) v obci Pohořelice, vzdálené jen 25 minut od Brna. Byt je vhodný pro rodiny, které hledají velký prostor, kvalitní technický stav a zázemí v lokalitě se skvělou dopravní dostupností i kompletní infrastrukturou.Dispozice bytu-Dispozice bytu je navržena prakticky a funkčně, aby poskytla dostatek prostoru i soukromí:- předsíň s možností úložných prostor,- kuchyň s jídelním koutem- obývací pokoj orientovaný jako centrální část bytu,- ložnice v klidové části,- dva samostatné pokoje využitelné pro děti, hosty či jako pracovna,- koupelna s vanou po kompletní rekonstrukci v roce 2024, toaleta je prakticky oddělená.Velkým bonusem je prostorný sklep o velikosti 20 m. Ačkoliv je určen k rekonstrukci, poskytuje široké možnosti využití od klasického uložení věcí přes skladovací prostor až po menší dílnu či zázemí pro drobného podnikatele.Technický stav a vybaveníByt se nachází v domě, který prošel důležitými úpravami a je připraven k okamžitému užívání:- byt je zateplen (cca před 10 lety), včetně stropů se sádrokartonem,- plastová okna zajišťují úsporu energií,- v kuchyni je položeno nové lino,- v roce 2024 proběhla kompletní rekonstrukce koupelny včetně nové vany a samostatné toalety,- instalován je také nový kotel,- SVJ je bez dluhů a již schválilo výstavbu nových balkónů,- byt má oddělený samostatný vstup, což je výjimečné a poskytuje vyšší míru soukromí.Benefity- nadstandardní rozloha 88 m² dostatek prostoru i pro větší rodinu,- funkční a pohodlné dispoziční řešení,- 20 m² sklep s širokými možnostmi využití,- rekonstrukce klíčových částí bytu, úsporný provoz,- samostatný vstup, který zvyšuje komfort bydlení,- dům po revitalizaci a navíc s plánovanými novými balkóny, což přinese vyšší uživatelský standard.LokalitaPohořelice jsou atraktivní lokalitou především díky své poloze a dopravní dostupnosti. Díky dálnici jste v Brně za pouhých 25 minut, zároveň nechybí ani kvalitní autobusové spojení. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost školy, školky, zdravotní péči, obchody, supermarkety i služby. Díky tomu je bydlení v Pohořelicích ideální kombinací výhod menšího města s klidnějším prostředím a komfortu velkoměsta na dosah. V případě dotazů či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat Mgr. Jana Koňaříka.Jsem k dispozici každý den, včetně víkendů a svátků, ráno i večer. Volat můžete kdykoliv. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 5 980 000 Kč