Ev.č. N08544Nabízíme Vám prostorný byt 4+1 o celkové ploše 158m² situovaný v předposledním podlaží (5.NP) cihlového domu v Praze 2 – Nové Město, ul. Odborů.Obrovskou devízou této nemovitosti je její široká variabilita. Původně se jednalo o 2 byty (do dnešního dne jsou na chodbě oba vchody /jedná se o jedinou jednotku na celém podlaží/, ten druhý je z vnější části bytu za příčkou a lze ho obnovit), stejně tak ho lze jednoduše předělat např.na byt 6+1 (rozdělením velkorysého obývacího pokoje, který byl historicky rozdělený na 3 pokoje), či zpětně rozdělit na dvě jednotky, případně ho lze používat jako kombinaci bydlení a podnikání se dvěma nezávislými vchody.Byt prošel před rokem 2000 kompletní rekonstrukcí spočívající ve výměně rozvodů, podlah, sociálního zázemí, atp. a je ve velmi dobrém stavu. Vstupní část do domu projde v nejbližší době rekonstrukcí (výmalba, dveře).K bytu přísluší sklepní kóje (2m²). PENB není zpracován, proto uvedena třída „G“.Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme výnos okolo 3% ročně.Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná