Dovoluji si Vám nabídnout výjimečně prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 104 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě na adrese Ruská 494, Mariánské Lázně. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu (bez výtahu). K bytu náleží prostorný sklep o výměře 8 m² a balkón (3 m²).

Stav a vybavení bytu:

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala:

• Nové elektro rozvody včetně jističů.

• Nové rozvody vody a odpadů.

• Novější kuchyňskou linku osazenou vestavnými spotřebiči.

• Instalaci plastových oken.

• Vybudování velkorysých úložných prostor (vestavěné skříně v ložnici a úložný prostor v dětském pokoji).

• Modernizovanou koupelnu s vanou a umyvadlem.

• Podlahy v bytě tvoří kombinace dřevěných parket, PVC a keramické dlažby.

• Vytápění je řešeno plynovými topidly (WAV) a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.

Poznámka: Chodba je před dokončením finálních povrchů stěn a jedna z místností o výměře 16 m² je v tuto chvíli v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí ideální příležitost dokončit si prostor přesně podle vlastních představ a vkusu. Do této místnosti je zavedena voda a odpad a je možné jí tedy předělat na zcela samostatnou jednotku.

Lokalita a občanská vybavenost:

Dům se nachází v širším centru Mariánských Lázní. V docházkové vzdálenosti najdete:

• Hlavní lázeňskou kolonádu se Zpívající fontánou a léčivými prameny.

• Lázeňské parky ideální pro relaxaci a procházky.

• Kompletní vybavenost: obchody, školy, lékárny, vyhlášené kavárny a restaurace.

• Zastávku MHD a blízký lyžařský areál.

Mariánské Lázně jsou zapsány na seznamu světového dědictví UNESCO, což z této nemovitosti činí nejen skvělé místo pro rodinné bydlení, ale i zajímavou investiční příležitost v jednom z nejkrásnějších lázeňských měst Evropy.

Financování: Tuto nemovitost lze financovat úvěrem, s jehož vyřízením Vám efektivně a zdarma pomůžeme v rámci našeho servisu.

Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo doplňující informace, neváhejte mě kontaktovat.