Nabízíme k prodeji prostorný a slunný podkrovní byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a celkové podlahové ploše 115,85 m² s krásnou terasou (17,2 m²), ze které je dechberoucí výhled na Medlánky a okolní přírodu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu z roku 2006 bez výtahu a je orientován na jihozápad a severovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Byt prošel kompletní rekonstrukcí na podzim 2024 - včetně elektroinstalace, podlah, oken, koupelny, WC, kuchyně a dalších prvků. Je tedy připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Brno-Medlánky jsou velmi žádanou a klidnou lokalitou s výbornou dostupností do centra Brna. Nabízejí ideální prostředí pro rodiny s dětmi - v okolí se nachází množství dětských hřišť pro malé i větší děti, školka, škola, restaurace, kavárny a možnosti sportovního vyžití. Blízkost přírody i přírodní rezervace Baba dělá z této lokality perfektní místo pro pohodové bydlení i relaxaci. Dispozice a vybavení • Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní a vstupem na terasu • Tři samostatné pokoje • Koupelna se sprchovým koutem a WC, druhé WC samostatně • Šatna (3,3m²) • Terasa (17,2 m²) • Sklep (3,2 m²) Technické informace • Vytápění: dálkové - centrální kotelna v domě • Elektroinstalace: částečná rekonstrukce v roce 2024, revize 2025 • Sporák: sklokeramický • Stropy: sádrokarton (podkrovní byt), podlaha železobeton • Dům: železobetonová konstrukce, bez výtahu, nová střecha (2025) • Kvalitní vinylové podlahy, nová kuchyňská linka a stropní svítidla • Nová střešní okna s venkovními hliníkovými roletami na dálkové ovládání • Tři klimatizační jednotky zajišťují komfort i v horkých dnech • Společné prostory: kolárna, kočárkárna • Parkování: bezproblémové na ulici Díky své dispozici, stavu po rekonstrukci a výjimečné lokalitě je tento byt ideální jak pro rodinu, tak jako investiční příležitost. Velkorysá terasa, klidné prostředí a perfektní napojení na městskou infrastrukturu tvoří kombinaci, která se v Brně objevuje jen zřídka. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím!