Nabízíme Vám ke koupi mezonetový byt s dispozicí 4+kk ve vyhledávané lokalitě městysu Lysice, ulice Horní náměstí.

Jedná se o byt s celkovou užitnou plochou 161 m² vč. příslušenství (terasa, sklep), který je umístěný v druhém a třetím nadzemním podlaží cihlového rodinného domu. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a je možné jej rovnou užívat.

Byt prošel v roce 2005 celkovou rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, krytiny podlah, rozvody vody, elektřiny, zemního plynu, nové koupelny, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice + mrazák, plynový sporák + el. trouba, mikrovlnka, myčka na nádobí), vestavný nábytek, omítky, výmalba. Na domě byla provedena výměna celé střechy a provedena byla také výměna za plastová okna. V roce 2022 byl instalován nový plynový kondenzační kotel. Vytápění bytu je pomocí radiátorů. Kolem kuchyňské linky a v části obývacího pokoje je přídavné elektrické podlahové vytápění. Celkové měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu činí 5.600, Kč.

Dispozice bytu je následující: 2.NP předsíň (6,5 m²), obývací pokoj s kuchyní (41,4 m²), terasa (14 m²), koupelna 4,5 m²), samostatné WC (1,5 m²).

3.NP chodba se schodištěm (8 m²), pokoj č. 1 (12,2 m²), pokoj č. 2 (14 m²), pokoj č. 3 (11,2 m²), šatna (6,5 m²), koupelna s WC (5,8 m²). Součástí bytu je sklep s výměrou cca 35 m².

Výhodou jsou dvě koupelny s WC, tedy v obou patrech a prostorná terasa navazující na obývací pokoj. Možnosti parkování kolem rodinného domu na veřejných místech.

K dispozici jsou všechny inženýrské sítě, tedy veřejný vodovod, veřejná kanalizace, elektřina i zemní plyn. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je řešen plynovým kondenzačním kotlem s radiátory. PENB: nebyl zatím dodán, proto uvádíme G.

Městys Lysice se nachází v okrese Blansko, Jihomoravském kraji a žije zde přibližně 2000 obyvatel. V obci je k dispozici mateřská i základní škola, pošta, lékárna, obchod s potravinami a restaurace. Sportovní vyžití poskytuje dětské a fotbalové hřiště, koupaliště či třeba tenisové kurty. Kulturní zážitky načerpáte například v letním kině či zámku, který je oblíbený jak turisty, tak při pořádání svateb.

Výhodou je dobré spojení do Brna, Blanska a Boskovic.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.