V nejvyšším podlaží kompletně zrekonstruované prvorepublikové vily se nachází tento výjimečný byt 4+kk o ploše 104 m², doplněný o terasu 6 m², půdní prostor 20 m² a sklep 9 m². Vila nabízí pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klid, soukromí a komorní atmosféru bydlení. Součástí prodeje jsou dvě venkovní parkovací stání. Na pozemku je dále možnost dokoupení samostatné garáže.

Dispozice bytu:

- Chodba: 6,30 m²

- Šatna: 4,94 m²

- Obývací pokoj + kuchyňský kout: 36,36 m²

- Pokoj 1: 16,19 m²

- Pokoj 2: 13,72 m²

- Pokoj 3: 12,95 m²

- Koupelna s WC: 7,86 m²

- Samostatné WC: 1,61 m²

Příslušenství:

- Terasa: 6,30 m²

- Půda: 20 m²

- Sklep: 9,24 m²

Celková plocha 139 m²

Byt je řešen s důrazem na pohodlí i funkčnost. Dominantou je otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Dále jsou zde tři samostatné ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, druhá toaleta oddělená a vstupní hala. K jednotce náleží také půdní prostor o velikosti 20 m², ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení.

Interiér kombinuje moderní technologie s elegancí. Dubové podlahy ve vzoru chevron krásně navazují na historický charakter vily. Okna i terasové dveře s izolačními trojskly přispívají k výbornému akustickému i tepelnému komfortu. Koupelna je vybavena sanitou značek Villeroy & Boch a Hansgrohe, doplněnou velkoformátovými obklady od italského výrobce Casalgrande Padana. Interiérové designové dveře Vekra s magnetickým zámkem. O tepelný komfort po celý rok se stará podlahové vytápění a chlazení napojené na tepelné čerpadlo, ovladatelné přes mobilní aplikaci, v hlavních obytných místnostech jsou navíc klimatizační jednotky. Dům splňuje energetickou třídu B, což znamená nízké provozní náklady a vstupní dveře jsou bezpečnostní.

Zbraslav patří mezi rezidenční lokality s dostatkem zeleně. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotní služby. K relaxaci i sportu vybízí blízký lesopark Belveder nebo volnočasový areál Nad Parkem. Pravidelné autobusové i vlakové spoje na Smíchov, autem jste v centru Prahy přibližně za 25 minut.

Další informace:

Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvit termín prohlídky.

Těším se na setkání s vámi!