Prodej bytu 4+kk o celkové výměře 93,6 m² v Lázních Toušeň

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk o podlahové ploše 93,6m². Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží zděného domu z roku 1902 v ulici Nádražní, Lázně Toušeň v okrese Praha – východ. Dům je udržovaný, po rekonstrukci v roce 2013, byt je ve výborném stavu po kompletní rekonstrukci v témže roce. Je orientován na sever, východ a jih.

Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,6m²), tři samostatné neprůchozí pokoje (aktuálně dvě ložnice, obě 15,8m² a pracovna 8,9m²), koupelnu (4,4m²), samostatné WC (1,7m²) a předsíň (16,4m²).

Městys Lázně Toušeň leží na levém břehu řeky Labe při soutoku s Jizerou, přibližně 25 km severovýchodně od centra Prahy a 5 km od Brandýsa nad Labem. V obci se nachází jak mateřská, tak základní škola, pošta, známý areál slatinných lázní a restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Další občanská vybavenost se nachází ve 3 km vzdálených Čelákovicích, pak v Brandýse nad Labem a příp. v Praze.

Vytápění v bytě je zajištěno vlastním plynovým kotlem a ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Podlahy jsou plovoucí, v koupelně a na WC je dlažba. V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř a lednice). Do bytu vedou bezpečnostní dveře, interiérové dveře jsou dřevěné a okna plastová. Měsíční náklady cca 5500,- Kč/měsíc.

K bytu náleží parkovací stání na pozemku před domem ve výhradním užívání.

Lokalita nabízí velké možnosti sportovního vyžití díky poloze u blízkých cyklostezek. Labská cyklotrasa vede podél řeky na Poděbrady a v druhém směru na Mělník a dál. Cyklistické spojení je i výborné do Prahy po cyklostezce přes Zeleneč a Horní Počernice. V Lázních Toušeň jsou také dětská hřiště, tenisové a beachvolejbalové kurty, skatepark a bikepark. Poloha obce umožňuje snadné spojení s Prahou po dálnici D10 (směr Mladá Boleslav) a D11 (směr Hradec Králové). Veřejná doprava je zajištěna pravidelnými autobusovými linkami do Brandýsa nad Labem, Čelákovic a Úval. Vlaková stanice je v přímé blízkosti bytu, z ní je možné spojení do Neratovic, Brandýsa nad Labem a Čelákovic, ze kterých jezdí přímé spoje do Prahy. Díky tomu je lokalita vhodná i pro denní dojíždění.

K bytu je příležitost jednat samostatně o odkupu podílu na společné zahradě s posezením, která nabízí prostor pro relaxaci v přímé blízkosti bytu, a k tomu samostatných úložných prostor o výměře cca 15 m², ideální pro uskladnění věcí nebo vybudování dílny.

Cena za nemovitost: 6 900 000,- Kč