Pokud hledáte bydlení se zahradou v ceně bytové jednotky 4+kk v Praze, tak jste tu správně. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidném prostředí s vlastní zahradou. Pokud tedy dojíždíte za prací do Prahy, sníte o menší zahradě, terase a nechcete řešit, kde zaparkujete po návratu domů – je tato nabídka přesně pro vás.

Exkluzivně Vám nabízím velmi pěkný a útulný byt s dispozicí 4+kk, který se nachází v klidné části obce Polerady a je obýván od 3/2022.

Nabídka zahrnuje:

- bytovou jednotku s užitnou plochou 74,9 m² - dvě koupelny

- vlastní zahradu o výměře 174 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci a odpočinek

- parkovací stání před domem

- komoru - uzamykatelný úložný prostor (pro kola, sezónní vybavení) – 4,1 m²

Výměry jednotlivých místností:

Přízemí:

• Chodba – 2,8 m²

• Koupelna se sprchovým koutem a toaletou – 3 m²

• Obývací pokoj (16,7 m²) s kuchyňským koutem (8,5 m²)

• Schodiště – 3,8 m²

Patro:

• Chodba – 3,6 m²

• Dětský pokoj – 9,6 m²

• Ložnice – 11,1 m²

• Hostinský pokoj/šatna – 7,4 m²

• Koupelna s toaletou – 4,3 m²

Úložný prostor v podkroví bytové jednotky.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu. Toto řešení ve dnech s příjemnými teplotami rozšiřuje užitnou plochu bytu, kdy si zde můžete vychutnávat ranní kávu, ale i zde trávit většinu času (stolování, grilování s rodinou a kamarády). V Zahrada zajišťuje dostatek soukromí i uprostřed zástavby. Najdete zde místo pro relax a odpočinek. Bude záležet na preferencích nového majitele, jak si zahradu zútulní. Díky velmi dobrému stavu objektu a cihlové konstrukci budovy je zajištěna dlouhodobá kvalita bydlení. Měsíční náklady pro tříčlennou rodinu jsou zhruba 7.000 Kč měsíčně.

Technické parametry stavby:

- cihelné tvárnice, tl. 300 mm, zateplení 140 mm EPS 70 F

- tepelné čerpadlo vzduch - voda (vnitřní i venkovní)

- podlahy - laminátová podlaha + dlažba v koupelnách

- žaluzie Den a Noc - funkční vnitřní rolety

Vybavení, které zůstává:

- kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, pračka, sušička, mikrovlnná trouba, sporák s digestoří)

- nábytek ve vstupní chodbě

- ložnice a pokoj - šatní skříň + policový systém

Komfort zajištuje podlahové vytápění v přízemí a v koupelnách. Ložnice a dětský pokoj jsou vytápěny deskovými radiátory. Dům je napojen na vodovodní řád a veřejnou kanalizaci. Velkoformátová okna poskytují dostatek denního světla po celý rok. Zvolené barvy – bílé tóny omítek, přírodní barvy, dřevěné schodiště zútulňují celý prostor a zanechávají příjemné pocity. Přijďte se přesvědčit sami.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v tichém prostředí s vlastní zahradou. Pokud tedy dojíždíte za prací do Prahy, sníte o menší zahradě, terase a nechcete řešit, kde zaparkujete po návratu domů – je tato nabídka přesně pro vás. Autem jste v Letňanech do 10 min - záchytné parkoviště P+R u metra. Ostatní dopravní spojení - železniční trať 074 Čelákovice – Brandýs nad Labem – Neratovice. Autobusová doprava - zastávky autobusových linek 377 (Praha,Letňany – Kostelec nad Labem), 417 (Brandýs n.L.-St.Boleslav – Hovorčovice/Odolena Voda) a 477 (Brandýs n.L.-St.Boleslav – Mratín – Brandýs n.L.-St.Boleslav).

Mateřská školka se nachází v rámci areálu této výstavby. Ostatní služby se nachází v sousední obci. V Kostelci nad Labem je plná občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, zájmové kroužky, pošta, lékař, Penny, drobné obchody a další služby) – to vše jsou plusy, které zvyšují atraktivitu této nabídky.

Těším se na prohlídky.