Prodej nového bytu 4+kk s balkonem, lodžií, sklepem a garážovým stáním o celkové ploše 158m²– ul. Smilova, Pardubice

Nabízíme k prodeji zcela nový, dosud neobývaný byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví, umístěný v moderní novostavbě cihlového domu z roku 2023, na adrese Smilova 2937, Pardubice – Zelené Předměstí.

Byt se nachází v klidné části města, přesto v samotném centru Pardubic – průchodem přes Machoňovu pasáž se dostanete přibližně do 100 metrů na třídu Míru.

Plochy bytu

Užitná plocha bytu: 118 m²

Balkon: 15,5 m² (zastřešený, přístup z obývacího pokoje)

Lodžie: 4,7 m² (navazující na ložnici)

Sklep: 4,3 m² (přímo u vstupu do bytu)

Garážové stání: 16 m²

Celková plocha všech prostor činí 158,5 m²

Dispozice a uspořádání:

Velkou výhodou je komfortní přístup suchou nohou – autem vjedete přímo do garážového stání v patře bytu, odkud projdete krátkou chodbou. Poslední dveře na chodbě patří již pouze tomuto bytu a hned vedle nich se nachází prostorný sklep.

Po vstupu do bytu se dostáváte do prostorné vstupní chodby, ze které je přístup:

do technické místnosti s přípravou na pračku a sušičku

na samostatnou toaletu

do koupelny s vanou

do dvou samostatných pokojů

dále do ložnice, ke které náleží vlastní koupelna se sprchovým koutem a lodžie

Z hlavní chodby je také vstup do velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde dominují velká prosklená okna a francouzské dveře vedoucí na prostorný, zastřešený balkon o výměře 15,5 m², ideální pro posezení a relaxaci.

Byt disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami, což výrazně zvyšuje komfort rodinného bydlení.

Technické informace a vybavení

novostavba z roku 09/2023

byt nebyl nikdy užíván – stav přesně dle předání od developera

nízkoenergetická stavba

dálkové ústřední vytápění (radiátory)

centrální dálkový ohřev vody

optický internet

předokenní rolety s dálkovým ovládáním (na části oken)

bezbariérový přístup

moderní výtah

Shrnutí:

Tato nemovitost nabízí kombinaci absolutně nové stavby, nadstandardních ploch, dvou koupelen, garážového stání a jedinečné polohy v centru města, přesto v klidném prostředí.

Ideální volba pro náročné rodiny, které hledají komfort, prostor a perfektní dostupnost služeb i centra města.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Realitní makléř

Martin Socha