16 400 000 Kč
Byt 4+kk, 129 m², U vršovického nádraží, Praha
Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi výjimečný mezonet nacházející se ve 4. a 5. patře cihlového domu s výtahem, v jedné z nejprestižnějších částí Vršovic, ulice U Vršovického nádraží. Tento byt nabízí ojedinělou dispozici s vlastním vstupem z každého podlaží, neprůchozí pokoje, lodžii s otevřeným výhledem na protékající potok Botič a okolní střechy vinohradských domů, navíc se nachází v těsném sousedství Havlíčkových sadů, což zaručuje spojení výhod městského života u centra i klid zeleně a blízkost okolních parků.
Současná dispozice bydlení byla navržena s ohledem na dostatek soukromí pro rodinu i množství úložných prostor. Vstupní dveře do bytu v nižším podlaží vedou do prostorné haly (cca 17m²) s přístupy do jednotlivých místností. Nalezneme zde pokoj s kuchyňskou linkou (cca 21m²), další pokoj (cca 25m²), pracovnu (cca 9m²), šatnu s okénkem (cca 2m²), technickou místnost (cca 4m²), spíž (cca 1m²), koupelnu (cca 4m²) a samostatnou toaletu (cca 1m²). Točitým pohodlným schodištěm z haly se dostaneme do horního podlaží, jenž nabízí otevřený prostor před lodžií (cca 16m²) s navazující předsíní (cca 4m²) s polooddělenou šatnou, pokoj (cca 10m²), koupelnu (cca 11m²) a samostatnou toaletu (cca 1m²). Do tohoto podlaží můžeme přijít také vlastním vchodem z chodby domu. Pro přehlednou dispozici bytu doporučujeme shlédnutí podrobné virtuální prohlídky.
Pokoj s kuchyní je dostatečně prostorný pro kuchyňskou linku i posezení. Pohledově barovým pultem oddělená kuchyně disponuje všemi potřebnými spotřebiči (el. varná deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). V dolní koupelně je vana, umyvadlo, je zde instalována také přípojka na pračku. Horní koupelna díky své nadstandartní velikosti nabízí rohovou vanu, sprchu, dvě umyvadla. Prostor u lodžie s velkým prosklením poskytuje příjemné prosvětlení, lodžie nabízí vzhledem ke své orientaci do zeleně a výhledu přes meandr potoka do okolí Vinohrad klidné místo k odpočinku. V bytě nalezneme množství úložných prostor v podobě šatny, technické místnosti či spižírny.
Do současné dispozice byl byt renovován v roce 1998, je průběžně udržován, lze začít užívat bez zásadních rekonstrukcí či je možné si ho přebudovat a upravit dle svých představ tak, aby odpovídal svým vzhledem a rozložením aktuálním potřebám. Díky dvěma vstupům se nabízí i možnost dvougeneračního bydlení, oddělení místa pro bydlení a pracovního zázemí, či změna celé dispozice (v bytě dvoje stoupačky). Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v technické místnosti. Na podlahách položeny parkety či dlažba. V roce 2012 proběhla výměna oken za dřevěná s izolačním dvojsklem, na domě byla zateplená fasáda, proběhla renovace střechy, výtahu apod. Celý dům je průběžně udržován výborně fungujícímu SVJ. Celková podlahová plocha bytu je 129m² plus lodžie cca 2,3m² a sklep cca 4m², tj. celkem cca 135,3m². Měsíční poplatky činí 6.427-Kč (včetně fondu oprav 4.257,-Kč) + elektřina a plyn v bytě. Byt je v osobním..
Parametry
- ID nabídky Realingo-00022
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- 4. patro s výtahem
- 129 m² užitné plochy
- 127 132 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- Lodžie, výtah a sklep
- Mezonet
- Energeticky méně úsporná (D)
- Ukazatel energetické náročnosti 128 kWh/m²
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 7 dny