Nabízíme k prodeji podkrovní byt s terasou 4kk v „Residenci Paleček“ v klidné, ale zároveň skvěle dostupné lokalitě Ostravy.

Residence Paleček kombinuje historický charakter cihlové fasády s moderními technologiemi a vybavením. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s možností stabilních výnosů z pronájmu nebo postupného odprodeje jednotlivých bytů či k vlastnímu bydlení. Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou nemovitostí a nízkými náklady na bydlení.

V nabídce domu je pouze jedna VIP podkrovní bytová jednotka s prosklenou terasou.

Objekt se nachází na ulici Žofie Podlipské.

Dům má celkem 5 podlaží, z toho jedno podzemní (sklepy) a čtyři nadzemní, přízemí, dvě patra zrcadlově stejné (plná patra) a podkrovní (půda) dva byty s prosklenou terasou s kontaktem korun kaštanů jako na Hukvaldech.

Rekonstrukce probíhala od roku 2019 a byla dokončena na konci roku 2023. V současnosti stále probíhají drobné úpravy a vylepšení dle plánů - Doporučeným souborem opatření (např. instalace FV elektrárny) se budova dostává do třídy B (Velmi úsporná).

Bytový dům má celkem 14 bytových jednotek, z toho 7 je prodaných do osobního vlastnictví.

V nabídce je zbývajících 7 bytových jednotek těchto dispozic a velikostí:

Každá jednotka má sklepní kóji (pro kola, sezónní věci apod.).

Kóje jsou dostatečně prostorné, laťkové, s dvojitou elektrickou zásuvkou – lze je využít např. pro mrazák.

Dům je situován na vlastním oploceném pozemku s elektricky ovládanou bránou, chráněným parkováním za příplatek a plánovaným malým dětským hřištěm. Dům a jeho okolí je zabezpečeno kamerovým systémem se záznamem.

Kupující se může stát jednotlivým vlastníkem jednotky/tek, dle vlastního uvážení, ale také většinovým (tzv. majoritním) vlastníkem – tedy vlastníkem s většinovým podílem na společných částech domu.

V rozhodování společenství vlastníků jednotek (SVJ) má tento vlastník většinu hlasů (podle velikosti spoluvlastnického podílu), a může tak zásadně ovlivňovat správu domu a pozemku (volbu výboru, schvalování oprav, investic apod.) V plánu je také vytvoření parkovacích stání k prodeji na střeženém pozemku.

Kuchyně vybaveny ve vzorových bytech. Ceny kuchyňských linek nejsou součástí základního vybavení bytů (mimo vzorových) stejná firma vyrobí dle požadavků budoucího majitele/ů bytů - hlavně požadavků kuchařky.

Standard lze na přání klienta rozšířit o nadstandardní prvky – technologie i interiérové vybavení.

Standard vybavení a technické parametry domu:

Historická fasáda z lícových cihel, vnitřní zateplení Ytong Multipor.

Voda - v každém bytě je odpočtový vodoměr + možný rozdíl poměr ztrát dle % jednotlivých odběrů.

Omítky s výmalbou Primalex Plus. Okna plastová vícekomorová, trojsklo (venkovní antracit, vnitřní bílá).

Podlahy: zátěžová laminátová (dub).

Dveře vstupní: historické, masivní dřevo s bezpečnostním kováním.

Dveře interiérové: masiv, pískované sklo s historickým motivem, kliky mosaz lakovaná.

Koupelny a WC: dlažba 60×60 cm, obklad 90×30 cm (bílá + černý profil).

Sanita: sprchové kouty z bezpečnostního skla.

Elektroinstalace: zásuvky a vypínače Legrand Valena, přípojka internetu, domovní telefon, LED osvětlení 4000K.

Vytápění: elektrické – sálavé panely Ecosun (koupelny, chodby) + konvektory Ecoflex Solius (obytné prostory).

Terasy/balkony: dlažba Taurus 30×30 Granit, kovové zábradlí s povrchovou úpravou Granit.

Lokalita a výhody: Klidné prostředí s výhledem do Michalíkova sadu. V blízkosti přírody (Landek) i centra Ostravy. Revitalizovaná část Přívozu s investičním potenciálem. Blízké obchodní a kancelářské komplexy (např. Outlet Moravia). Výborná dopravní dostupnost: MHD, vlak, autobus, centrum v dosahu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.