Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci. Výborná investiční příležitost pro následné pronajímání díky nízkým měsíčním nákladům.

Bytová jednotka 2+kk nabídne podlahovou plochu 44,72 m² k níž náleží komora na patře vedle bytu o výměře cca 1,2 m² a zděná kolna za domem o výměře cca 3,5 m².

Byt je situovaný v přízemí bytového domu o třech podlažích, s půdou ale bez podsklepení.

Dispozice: vstupní chodba, technická místnost s přípravou pro pračku, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2024-2025 - nové vylití podlah, výměna oken za plastová s dvojskly, nové rozvody elektřiny, odpadů, vody a vytápění, instalace nového elektrokotle a bojleru, nové podlahové krytiny - lamino a dlažba, omítky, kuchyňská linka včetně spotřebičů zn. Mora (trouba, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska) a další.

Měsíční náklady - 1.500,-Kč fond oprav, elektřina v předpokládané výši 1.500,-Kč, voda je vyúčtovávána 1x za čtvrtletí, společná elektřina a pojištění domu je vyúčtováváno 1x ročně (do 500,-Kč).

Dům je pod vedením SVJ, nezadlužené. Z naspořených peněz byla zrekonstruována 1/2 střechy, jakmile bude dostatečná suma ve FO, dojde k výměně zbylé části střechy a plánuje se instalace nových vchodových dveří.

K bytu náleží podíl na budově, pozemku pod domem a stavební parcele s kolnami za domem. Pozemek mezi bytovkami je ve vlastnictví města a je využíván k parkování.

Poslední fotografie znázorňují, jak může byt vypadat zařízený vybavením.

Rezervační záloha je ve výši 120.000,-Kč a je započítána na úhradu kupní ceny. V případě, že k financování využijete našeho hypotečního specialistu, garantujeme Vám její vrácení v plné výši.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Byt

★ Okres: Trutnov

★ Adresa: Úpice, Úpice, 3. května

★ Podlaží: 1

★ Celkem podlaží: 3

★ Plocha užitná: 49 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Veřejné parkování, Myčka

★ Stav objektu: Po rekonstrukci

★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.