Nabízíme ke koupi byt 3+1 v sedmém, posledním patře zatepleného domu s výtahem o celkové užitné ploše 81,37 m² v klidné části Brandýsa nad Labem, v ulici Kaštanová. Díky umístění pod střechou nemáte žádné sousedy nad sebou, užíváte si klid a otevřený výhled.Byt je v původním stavu před celkovou rekonstrukcí, s plastovými okny. Koupelna a WC mají původní jádro, zevnitř obložené obkladem. Právě to dává novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ – bez kompromisů a bez nutnosti akceptovat cizí představy o rekonstrukci.Dispozice nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje a kuchyni s oknem orientovaným na sever. Obývací pokoj a jeden další pokoj mají přístup na dvě velké zasklené lodžie orientované na jihozápad. Dispozice bytu se dají rekonstrukcí pozměnit dle vašich představ. Byt je světlý, s příjemným denním světlem a výhledem. Lodžie poskytují prostor pro posezení u kávy, zimní zahradu, sušení prádla i další úložné prostory.Dům je velmi dobře udržovaný, zateplený, s výtahem. Celkové měsíční náklady na bydlení se aktuálně pohybují kolem 7.500 Kč. SVJ je stabilní a bez plánovaných zásadních investic.Lokalita patří mezi oblíbené části Brandýsa. Na náměstí dojdete přibližně za pět minut, veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti a do Prahy se dostanete rychle a pohodlně.Byt je ideální pro mladou rodinu hledající první vlastní bydlení, pro pár, který potřebuje víc prostoru, nebo pro někoho, kdo chce prodat dům a vytvořit si byt přesně podle sebe. Pokud hledáte hotový designový interiér bez práce, nebude to pro vás. Pokud hledáte prostor s potenciálem a dobrý základ, tady ho najdete.V případě potřeby vám naši kolegové pomohou se zajištěním vhodné hypotéky.Ráda vás bytem osobně provedu a popovídám si s Vámi o možnostech, ozvěte se.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího. Inzerát má informativní charakter a nepředstavuje závaznou nabídku.ev.č.: 0080včetně provize RK a právního servisutřída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 147 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Sídlištězastavěná plocha (m²): 314užitná plocha (m²): 66.6číslo podlaží v objektu: 8počet podlaží objektu: 8celková podlahová plocha (m²): 81.37