Nabízíme exklusivně k prodeji krásný panelový byt v Břeclavi.Byt je v družstevním vlastnictví, dispozičně 1+1, po kompletní rekonstrukci,v 6. patře (8 patrového bytového domu) na ulici U splavu 11, v Břeclavi.Celková podlahová plocha bytu je 33,2 m² včetně sklepu + balkon 2,7 m².Bytová jednotka je krásně zrekonstruovaná v roce 01/2026.Nová vinylová podlaha, omítky, nová koupelna - zděné jádro, nové dveře.Částečně nová elektřina kolem jádra a kuchyně, kde je kompletní přípravana instalaci nové kuchyňské linky.K bytu patří i zamykatelná sklepní kóje v suterénu domu.Náklady na bydlení jsou 3.600,- Kč (fond oprav 200 Kč, splátka revitalizačního úvěru 550 Kč,dálkové teplo 770 Kč, voda teplá 740 Kč, voda studená 300 Kč a stočné 600 Kč,společné prostory apod. 440 Kč) + náklady na elektřinu, kde je nastavená záloha 800 Kč.Parkovací místo je před domem, na ulici, pro bezproblémové parkování.Jedná se o příjemný panelový dům, který prošel hezkou revitalizacípostupně za posledních 20 let - nové rozvody, vstupy, zateplení domu, výtah, střecha.Jedná se o žádanou lokalitu v Břeclavi, blízko možnost procházek kolem řeky Dyje,Za cca 10 minut jste pěšky v centru města s náměstím, s obchůdky,parky, s kavárnami a službami.Pěšky je do 20 minut vlakové hlavní nádraží (autem za 5 minut), autobusové nádraží.300 m je zastávka MHD.V blízkém okolí je vše potřebné - řada obchodů, škola, školka, nemocnice pár minut jízdy autem, cyklostezky v okolí apod.Cena je 3.264.000 Kč včetně provize a právního servisu.Možnost převodu bytu do osobního vlastnictví, anuita je již splacena.Prodávající si vyhrazuje prodej nemovitosti nejvyšší nabídce.Možnost zajištění výhodného financování. Volný dle dohody.Prohlídky pouze po telefonické dohodě.Těšíme se na prohlídku s Vámi v tomto krásném bytě.