Hledáte byt s nízkými náklady, skvělým výhledem a v lokalitě, kde o nájemníky nebudete mít nikdy nouzi? Nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Herčíkova, v jedné z nejžádanějších částí Brna.Proč si vybrat právě tento byt?Energetická soběstačnost a úspora:Panelový dům prošel kompletní revitalizací a je vybaven vlastními tepelnými čerpadly pro vytápění a ohřev vody. Díky odpojení od centrálních tepláren jsou měsíční náklady výrazně nižší než v běžných panelových domech.Vynikající dispozice: Byt o ploše 66 m² + lodžie + sklep disponuje neprůchozími pokoji, což z něj dělá perfektní příležitost pro studentské bydlení nebo klidné rodinné zázemí.Světlo a orientace: Obývací pokoj s prostornou lodžií, kuchyně a jedna ložnice jsou orientovány na západ, což bytu dodává dostatek přirozeného světla. Druhá ložnice na sever pak nabízí příjemný chládek během horkých letních nocí.Potenciál: Byt je v udržovaném původním stavu. To vám dává svobodu vtisknout mu při rekonstrukci vlastní styl, nebo jej ihned začít pronajímat v aktuálním stavu.Lokalita, která má vše:Dům se nachází v těsné blízkosti Technologického parku a areálu VUT. Pro milovníky přírody a sportu je doslova za rohem areál Pod Palackého vrchem, který nabízí skvělé běžecké trasy, inline dráhu a zeleň pro relaxaci.Občanská vybavenost: Školy, školky, poliklinika i nákupní centra v docházkové vzdálenosti.Dopravní dostupnost: Skvělé napojení na městský okruh i MHD (tramvaj 12, trolejbusy), v centru Brna jste za 15 minut.Technické detaily budovy:Zateplená fasáda a nová okna.Nové výtahy a vstup na čip.Bezpečnost zajištěna kamerovým systémem.K bytu náleží praktická šatna/komora přímo v interiéru.Prodej přímo od majitele – neplatíte provizi RK. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.