Nabízím k prodeji svůj luxusní/moderní bytv Brně - Modřicích. BEZ REALITKYNovostavba OV 2+kk UP 55 m², zahrada 158 m², 2x parking, Brno - Modřice.Nabízíme k prodeji atraktivní novostavbu bytu 2+kk, který se nachází v oblíbené a klidné části Modřic, na ulici Bobravská. Tento byt je součástí klidné rezidenční části, která je ideální pro ty, kteří hledají místo k odpočinku a relaxaci, zároveň s výhodami života v obci s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Brna.Je umístěn v prvním podlaží dvoupodlažního objektu, který byl zkolaudován v roce 2025.Byt o obytné ploše 52 m² tvoří předsíň o výměře 5 m² ( s vestavěnou skříní ), koupelna s WC, sprchovacím koutem a technickou částí 6 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 30 m², vybaven kuchyňskou linkou na míru, včetně kompletních spotřebičů a vstupem ( společně z ložnice ) na velkorysou zahradu o výměře 158 m², která se stane vaší oázou klidu a relaxace, poslední místností je ložnice , s vestavěnou skříní a vstupem na zahradu 12 m². Dále k bytu náleží samostatná komora ( sklep ) o výměře 3 m². K dispozici jsou také 2 parkovací stání o ploše 13 m², s elektrickou přípojkou pro dobíjení automobilu.Toto vše poskytuje dostatek prostoru pro komfortní moderní bydlení. Možnost přikoupení kompletního vybavení nemovitosti.Byt je zhotoven ve vyšším nadstandardu, má hotovou přípravu na klimatizaci, předokenní žaluzie a kamerový systém. Okna jsou plastová s determálním sklem, které zaručuje dobré tepelné vlastnosti.Ohřev bytu je zajištěn výměníkovou stanicí, která je umístěna v domě. Každý byt má vlastní vytápění s měřením tepla a teplé vody, které je podpořeno podlahovým topením pro maximální tepelný komfort.Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nový, kvalitní a komfortní domov.Modřice nabízí veškeré pohodlí s komfortem maximální občanské vybavenosti a výbornou dopravní dostupnost. Pro milovníky přírody a sportovního vyžití je v blízkosti Přírodní park Bobrava.Uvolnění bytu dle dohody.NEPLATÍTE PROVIZI RK.Jsem majitel.