Prodej prostorného, světlého bytu 3+1, s praktickou šatnou, fantastickým výhledem na Brno a (povolenou) možností přestavby na dispozici 4+1. Velmi žádaná lokalita Brno-Jundrov, mezi lesy obory Holedná a tokem řeky Svratky.Pouze čtyřpodlažní panelový dům je po energeticky efektivní revitalizaci:• zateplení + fasáda + plastová okna + zvětšené lodžie, zateplení a izolace střechy• stoupačky v plastuRohový byt, situovaný ve 4. patře domu bez výtahu, v původním stavu (s umakartovým jádrem), je vyklizený a připravený k rekonstrukci.Velkou výhodou může být již schválený projekt na rozšíření dispozice na 4+1 viz půdorys ve fotogalerii.Dokumentace, stavební povolení, statický posudek i návrh řešení a vizualizace k dispozici.Orientace oken je východním směrem (kuchyně, balkon, pokoj) s výhledem na Brno a jižně (ložnice) s výhledem na smíšené lesy obory Holedná.K bytu náleží rovněž krajní prostorný sklep o výměře 3,7m² a sdílené prostory kočárkárny a sušárny.Topení jé dálkové (Teplárny Brno) s dálkovým odečtem.Nízké měsíční náklady.Pro 2 osoby:Elektřina: 1.000,–KčPlyn (pouze na vaření): 1.000,–KčVytápění: 1622,–KčTeplá voda: 330,–KčFond oprav: 940,–KčÚklid společných prostor: 123,–KčPoplatek za zprávu: 101,–KčPojištění a poplatky: 11,–KčElektřina společných prostor: 84,–KčBenefit: Fond oprav má aktuálně naspořeno přes 1 350 000 Kč a nejsou naplánovány žádné větší opravy či investice. Dům je ve výborném technickém stavu.Prostor pro výtahovou šachtu v domě je, případná realizace závisí na dohodě vlastníků bytových jednotek.Pro domluvení prohlídky či více informací neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.Rád Vám pomohu také se získáním výhodného financování.