Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1, který byl po renovaci chytře upraven na praktické 2+kk se spacím koutem, v osobním vlastnictví o užitné ploše 27,0 m². K bytu je užíván sklep výměře přibližně 6 m². Součástí prodeje je také podíl na budově a rozsáhlém pozemku v okolí domu.Dům a umístění bytu:Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu z první poloviny 20. století na ulici Gallašova, ve vyhledávané městské části Brno – Štýřice. V domě je celkem 19 bytových jednotek.V roce 2021 prošel dům komplexní revitalizací, v rámci které došlo k zateplení celé obálky budovy, výměně střešní krytiny a osazení plastových oken s trojskly.Stav a uspořádání interiéru:Samotný byt prošel v roce 2021 renovací a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.Rekonstrukce interiéru zahrnovala zejména: • laminátové plovoucí podlahy v dekoru světlého dubu, • kuchyňskou linku s prostorem pro pračku a lednici, včetně digestoře, • vaření řešené pomocí elektrického dvouplotýnkového vařiče a multifunkční elektrické trouby, • novou elektroinstalaci včetně rozvaděče, • koupelnu s toaletou, obklady a dlažbou v dekoru světlého kamene a sprchovým koutem.Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Vytápění je řešeno lokálním elektrickým přímotopem.Orientační výměry místností • obývací pokoj s kuchyní: 17,90 m² • ložnice: 5,20 m² • koupelna s WC: 1,60 m² • chodba: 2,30 m²Celková plocha bytu činí 27,00 m²Sklepní kóje: cca 6,00 m²Lokalita a okolíDům se nachází v oblíbené brněnské čtvrti Štýřice, v širším centru města. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť a především skvělou dostupnost do centra Brna.Vhodné využití a financováníDíky menší výměře, nízké energetické náročnosti, chytrému dispozičnímu řešení a atraktivní lokalitě je byt ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Zároveň představuje také zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu.Financování je možné hypotečním úvěrem, se kterým vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.Prohlídkový termín je plánovaný na 10. 3. v 15:00.Váš zájem o prohlídku prosím potvrďte předem.ev.č.: 1907třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.78/2013 Sb.energetická náročnost budovy: 121 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 249užitná plocha (m²): 27číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 27