Prodej moderního bytu 4+kk (75 m²) s terasou (45 m²), sklepem (4.5 m²) a (volitelně) s garážovými parkovacími stáními v Brně Žebětíně.Byt nabízí prostorné, světlé a klidné bydlení v blízkosti přírody, a přitom s kompletní občanskou vybaveností na dosah.Tento byt 4+kk v cihlovém domě z roku 2012 je ideální volba. ✨ Klíčové přednosti• Dispozice: 4+kk, obytná plocha cca 75 m²• Terasa: 45 m² – ideální pro relax, grilování či rodinné posezení (polovina terasy je navíc vybavena elektricky ovládanou kazetovou markýzou).• Sklep: 4,5 m²• Celková plocha: 120 m² + sklep.• Orientace: jihozápad do vnitrobloku – slunný, tichý a bezpečný byt.• Umístění: přízemí s bezbariérovým přístupem, z pohledu z vnitrobloku působí byt, jako by byl ve druhém (2.) patře. 🏡 Komfort a bezpečí• Jeden z největších bytů v domě (5. největší z více jak 50 jednotek) a navíc jeden z mála s terasou• Kamerový systém a vstup na čip – maximální bezpečnost domu.• Čistý, udržovaný dům (společné prostory domu jsou udržovány v čistotě díky pravidelnému týdennímu úklidu) s upraveným okolím, trávníky se zavlažováním a okrasnými keři. 🌳 Lokalita• Žebětín – klidná část Brna obklopená lesy nad Brněnskou přehradou• Ideální pro rodiny s dětmi i aktivní životní styl: běh, cyklistika, procházky• Brněnská přehrada dostupná pěšky za cca 10 minut• V dosahu: MHD, obchody, lékař, školka, dětská hřiště i multifunkční sportoviště 🚗 Parkování• Možnost garážového stání (14 m²) přímo v domě (není součástí ceny) – dle dohody• Další dvě stání v sousedním objektu – opět dle dohody 💰 Náklady• SVJ vč. fondu oprav a garážového stání: cca 6.300 Kč• Elektřina: zálohy 700 Kč• Nízké měsíční náklady na bydleníCena bytu:12.130.000,-Cena park.staní: 829.000,-