Dobrý den, jako realitní investor nabízím investiční byty 3+1 a 4+1 k prodeji v Olomouci. Všechny byty jsou pronajaté. Sleva oproti tržnímu odhadu je cca 20 %. Jedná se o 4 adresy viz fotky. Olomouc:Brněnská 38/479, 40/480Lazecká 24/458, 26/459Nešporova 4/376, 8/378Pionýrská 22/991Byty vhodné na dlouhodobé držení, možno vzít na hypotéku.Každý Byt je pronajatý na dobu neurčitou s výnosem.Konkrétní byt: – Lazecká 26/459, Olomouc 🏡 Dispozice: 3+1📏 Celková plocha: 66,91 m² (obytná 61,65 m²)🪟 Balkon: 3,54 m² | Sklep: 1,72 m²🏢 Patro: 1. 💰 Kupní cena: 3 908 400 Kč + provize 300 000 kč📈 Odhadní tržní cena: 4 900 000 Kč📉 Kupuje se cca 700 000 Kč pod tržní hodnotou📌 Proč tak výrazná sleva:záměrně se prodávají cca 20 % pod odhadní cenou jako rychlý obchod. Odhad je navíc počítaný v nejhorším možném stavu (např. s makartovým jádrem), takže pokud byt bude ve skutečnosti v lepším stavu, může být výsledek příjemným překvapením.Byt je aktuálně obsazen nájemníky s nájemní smlouvou na dobu neurčitou, což znamená, že není možná prohlídka– právě to je jedním z důvodů této slevy.📊 Důležité pro investory:✅ Dům je zateplený✅ Má plastová okna✅ Je vybaven výtahem✅ Celkově po revitalizaciTedy zásadní věci, které investor sám ovlivnit nemůže, jsou již vyřešené. (Viz foto domu.)📈 V případě zájmu jsem schopen zajistit i další byty viz adresy výše. Nabídky se ale rychle mění a mizí, takže je potřeba jednat včas.