Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem, nebo si chcete zajistit moderní bydlení a nechat si část kupní ceny splatit budoucím nájmem? Nabízím vám prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Bystrém u Poličky na ulici Vrchlického.Investiční příležitost & dostupnost:Tento byt představuje unikátní příležitost. Stávající majitelé se stěhují do nového rodinného domu, který bude dokončen nejpozději v listopadu 2026. Do té doby chtějí v bytě zůstat na základě standardní nájemní smlouvy (předpokládané nájemné 10.000 Kč + energie).Pro investora: Získáváte prověřeného nájemníka a roční výnos cca 5,4 % z prodejní ceny ihned od podpisu smlouvy.Pro vlastní bydlení: Ideální volba, pokud nespěcháte na stěhování a chcete, aby vám nájemné po dobu jednoho roku výrazně snížilo náklady na pořízení nebo splátky hypotéky.Stav bytu a domu:Byt o ploše cca 50 m² prošel před 4 lety celkovou rekonstrukcí. Interiér je moderní, světlý (orientace JV) a velmi prakticky řešený. Najdete zde kuchyni s jídelním koutem a vestavnými spotřebiči, útulný obývací pokoj a menší pokoj, který můžete využít jako ložnici. Chytře vyřešenou chodbu, kde je dostatek místa na ošacení, ukončenou komorou sloužící jako místo pro pračku se sušičku a další potřebné věci. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel.Samotný dům prochází finální fází revitalizace – během letošního jara bude dokončena nová fasáda a renovace vnitřních chodeb.Zázemí a lokalita:Dům stojí na klidném okraji obce. K bytu náleží:- Prostorná venkovní dřevěná kóje (ideální na kola, lyže či kočárek).- Parkování přímo u domu na místech určených výhradně pro obyvatele.- Možné využít i výhodný stávající pronájem pozemku u domu s městem Bystré, které je využíváno jako místo pro klidné posezení, zahrádkuBystré nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Poličky. V bytě je aktuálně Wi-Fi, v budoucnu se počítá s připojením na optickou síť.Přijďte se podívat na bydlení, které dává smysl ekonomicky i uživatelsky.Jestliže vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a zašlu vám odkaz na webovou stránku nemovitosti, kde najdete více informací.Hezký den a ať se vám daří,Honza Jelínekev.č.: 0037třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 234 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Okraj obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 50číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 2