Na vlak za minutu - praktické 2+kk v Čelákovicích s velkou společnou zahradou, parkováním a sklepem.Pokud hledáte bydlení nebo investici na místě, kde se žije pohodlně a každý den ušetříte čas, tenhle byt vás nadchne. Nachází se v přízemí bytového domu, který stojí hned vedle vlakového nádraží v Čelákovicích – z obýváku jste u vlaku doslova za minutu. Do Prahy se tak dostanete rychle a bez stresu z dopravy.Byt o dispozici 2+kk a velikosti 51,3 m² nabízí příjemný a funkční prostor pro jednotlivce, pár nebo nájemníky, pokud hledáte investiční příležitost. Interiér působí čistě, prakticky a má vše, co ke každodennímu životu potřebujete. Součástí je klimatizace, sklep o velikosti 5,9 m² a praktické ústřední topení s vlastním elektrickým kotlem, díky kterému máte plnou kontrolu nad spotřebou. Teplá voda se ohřívá elektrickým bojlerem.Pod bytem se nenachází žádné sklepy ani společné místnosti, nad bytem je částečně střecha - nedávno nová.Okna bytu směřují do ulice a nacházejí se v úrovni přízemí, což je dobré mít na paměti. Všechna tři jsou ale vybavena venkovními roletami a dvě mají navíc ztmavující fólii, která výrazně omezuje průhlednost zvenčí a zajišťuje dostatek soukromí. Rolety zároveň umožní byt kompletně zatemnit nebo regulovat světlo přesně podle potřeby.K bytu patří také podíl na oploceném společném pozemku o výměře 1 227 m². Díky dohodě mezi sousedy zde má každý byt možnost parkovat dvě auta. Součástí pozemku je také zahrada, pergola a posezení, které mohou využívat všichni obyvatelé domu. Vjezd z ulice je řešen přes elektrická vrata na dálkové ovládání, takže parkování je pohodlné, bezpečné a chráněné.Čelákovice jsou velmi žádanou lokalitou díky kompletní občanské vybavenosti – najdete zde školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i lékaře. Město leží u řeky Labe a nabízí řadu možností pro sport a volnočasové aktivity. Autem se snadno napojíte na D11 i Prahu-východ.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem – díky poloze u nádraží, parkování a dispozici 2+kk bude vždy atraktivní pro nájemníky.V případě potřeby vám naši kolegové pomohou i se zajištěním vhodné hypotéky.Rád vás bytem osobně provedu – ozvěte se a domluvme si prohlídku.ev.č.: 0069třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.78/2013 Sb.energetická náročnost budovy: 176,7 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Rušná část obcezastavěná plocha (m²): 851užitná plocha (m²): 51.3číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 51.3