✨ Moderní zrekonstruovaný byt s výnosem a nízkými nákladyK prodeji nabízím krásný byt 2+kk o velikosti 41 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí klidného a udržovaného panelového domu na ulici Lomená v České Lípě.Dům je po kompletní revitalizaci – zateplená fasáda, nová okna, střecha a vnitřní prostory v dobrém stavu.Byt prošel důslednou rekonstrukcí: nová koupelna s vanou, nové rozvody elektřiny a vody, kvalitní plovoucí podlahy a lino, omítky a výmalba, nová kuchyňská linka se spotřebiči (digestoř, varná deska s horkovzdušnou troubou).Součástí prodeje je vybavení bytu – koupelna i kuchyně i osvětlení.Stačí se jen nastěhovat nebo pokračovat v zavedeném pronájmu bez dalších investic.💰 Investice s okamžitým výnosemByt je aktuálně pronajat spolehlivým a bezproblémovým nájemníkům, kteří platí pravidelně.Nájemní smlouva je uzavřena do konce roku 2025.Čistý měsíční výnos činí přibližně 4 000 Kč po odečtení všech nákladů, což představuje roční zhodnocení 4–5 %.Kupující tak získá okamžitý pasivní příjem a stabilní investici, která se v čase zhodnocuje.📍 LokalitaUlice Lomená patří mezi klidné a vyhledávané části České Lípy.V blízkosti se nachází zastávka MHD, škola, školka, obchody, zdravotní středisko i zeleň pro volnočasové aktivity.Parkování je bezproblémové přímo u domu.🧾 Shrnutí parametrůDispozice: 2+kk, 40 m²Podlaží: přízemíVlastnictví: osobníStav: po kompletní rekonstrukciVybavení: ano (kuchyň, nábytek, spotřebiče)Dům: revitalizovaný panelový, zateplenýNájemní smlouva: do 12/2025, spolehliví nájemníciČistý výnos: ≈ 4 000 Kč/měs.Možnost financování: hypotéka, stavební spořeníEnergetická náročnost: C (úsporná)📞 KontaktPro více informací, fotografie volejte nebo pište.Realitní kanceláře prosíme nekontaktovat – prodej přímo od majitele.