Luxusní 3+kk po rekonstrukci, 82m² + 15m² sklep, ul. MánesovaDesignové 3+kk s lofty (97 m² užitné plochy). Velmi atraktivní lokalita 5min. na náměstí.Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví.Byt se nachází ve zvýšeném 1. NP rohového domu na křižovatce ulic Mánesova a Dukelská, pouhých 750 m od náměstí.Unikátní prostor a dispozice. Díky vysokým stropům byt nabízí příjemnou vzdušnost a efektivní využití prostoru.Podlahová plocha bytu: 68 m²Lofty (zvýšená patra): + 14 m² (další plnohodnotný prostor v dětském pokoji a obývacím pokoji)Sklep/dílna: 15 m²Celková užitná plocha činí 97 m².Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2020/21Byt prošel precizní obnovou „od podlahy po strop včetně všech rozvodů“:Komfortní vytápění: Teplovodní podlahové topení v celém bytě s vlastním plynovým kotlem Baxi (nízké provozní náklady, které si regulujete sami).Nová plastová okna se speciálními akustickými trojskly a dvojitým těsněním. Možnost venkovních žaluzií/rolet ovládání a el. je již hotová.Moderní elektroinstalace: Kompletně nové el. rozvody, LED a stropní světla. Pod lofty je instalováno chytré osvětlení s nastavitelnou intenzitou a barevností.Velká rohová kuchyně: plně vybavená linka s černým granitovým dřezem a spotřebiči Gorenje. Integrovaná mikrovlnná trouba a myčka na nádobí. Všechny šuplíky mají samostatný dojezd.Dispozice bytu:Vstupní hala s praktickou komorou.Koupelna: rohová vana a sprchový kout + el. žebřík na ručníky.Dětský pokoj: S loftovým spaním (světlá výška pod loftem 210 cm, nad ním 140 cm).Ložnice: Klidná zóna pro odpočinek.Obývací pokoj s kuchyní: Dominanta bytu s vysokým stropem a druhým loftem.K domu náleží společný dvůr s krytým stáním pro jízdní kola. Lokalita v širším centru města zaručuje, že máte vše v blízkosti (školy, parky, obchody) docházková vzdálenost.Cena: 6 390 000 KčPřímý majitel (neplatíte provizi RK).Právní servis zajištěn - Rezervační smlouva, Smlouva o úschově finančních prostředků, Kupní smlouva.RK PROSÍM NEVOLAT – POUZE VÁŽNÍ ZÁJEMCI.